盐都花园维权：与业委会的撕逼大戏

朋恋薇

2020年12月10日，盐都花园以近600户业主投票，反对业委会不按程序，违规操作的物业费涨价50%公告，要求罢免业委会，提前进行换届选举。

在郭街办事处和马吃水社区领导们的关怀和指导下，在盐都花园小区筹备组的筹备领导下，2021年3月28日新一届业委会、监委会（共十人）产生。业委会由5人扩大至7人，其中有被近600户业主要求罢免、被郭街办事处街道领导要求必须写辞职报告的，上届委员2人，其中一人任业委会主任。

4月3日新履职的业委会、监委会，无视近600户业主反对物业费涨价的诉求。业委会主任更以要完成上届业委会的工作安排为理由，再次发出涨价公告，自2021年起三年内分阶段提高物业费。

即；2021年0.15元，2022年0.05元，2023年0.05元，涨价率达50%。

成立仅几天的业委会急于涨价的不正常行为，引起广大业主对业委会的产生发生广泛质疑。2021年4月7日，在业委会巳成立10天后，本来应该自动解散，停止履职工作的盐都花园小区筹备组发出《告全体业主书》，共分十一项内容，证明业委会、监委会产生流程及时间符合规定。只是不知道什么原因，盐都花园小区筹备组首次在告知书上没有使用印章。

业委会4月13日，通过公告规定了时间、地点，要求业主前往签字表明意见，并在公告中明确规定，凡是未到场签字的业主一律视同赞成物业费涨价协议。但是在规定的时间里，众多业主前往指定的地点，但办公室门紧锁，无任何人接待。

对此，广大业主多人多次分别以电话或书面形式向马吃水社区反映情况，要求马吃水社区依法行使监督权，制止业委会的违规操作。

4月18日，200多名业主联名分别向自流井信访局、住建局、郭街办事处、马吃水社区进行举报，要求制止业委会违背业主意见的违规行为。

业委会声称，业委会所进行的工作是得到批准的，继续坚持物业涨价的违规操作，于4月23日公告，称委托第三方于4月25日至28日，实施关于物业费涨价的入户调查登记，规定了截止时间。业委会称第三方为“热心公益的志愿者”，其调查登记时有监委会随行监督，其数据真实有效。

事实是第三方不是“热心公益的志愿者”，而是一家民办非企业单位，参加入户调查人员对业主公开承认，他们入户调查豋记是要收费的（全体业主的钱来买单），调查天数仅进行了4月25日至26日两天，随后自行终止调查并离场，而且监委会自始终是，根本就无人随行监督。

业委会事前没有公示、公布与第三方关于入户调查的委托协议，时至今日，业委会没有向业主解释，为什么第三方突然中止入户调查和离场原因，也没有公布第三方入户调查数据结论，时间上、程序上存在严重的违规。

通常，发生物业费调整纠纷时，一般是物业公司与业委会及业主发生争论，业委会和业主为一方，物业公司为另一方。但非常奇葩的是盐都花园物业费涨价的博弈的双方竞然是业委会和业主，而物业公司则成了旁观者。

业委会和监委会不留余地的坚持物业费涨价，其中似乎透露出丝丝引人深思的东西。而更让人不可思议的是，正当业委会与维权业主对物业费是否涨价争论不休时，物业公司于4月30日发出公告，开始按原物业费标准，向业主收取2021年一季度物业费。

面对业委会一系列损害业主的侵权行为，广大业主被迫拿起法律武器依法维权。维权是一件很艰难的和辛苦的事，维权业主志愿者在坚持，这就更需要每一位业主充分发挥主人意识（特别提示：主人意识），依法行使主人的权力，依法行事支持维权签字。

维权有法可依，维权需要业主（主人）人人参与。麻木、放任、漠不关心的态度和做法，是一种自私行为，不仅会让业主合法权益受损，终将也会更加损害自己的切身的、合法的利益。世上唯一沒有卖的就是———后悔药。

现在，盐都花园业主罢免业委会，反对物业费涨价自愿签字工作进展顺利。

按郭街办事处、马吃水社区、业委会公布的数据同比，赞成罢免业委会，反对物业费涨价的户数已超过50%，已获得初步胜利。

为取得决定性、压倒性胜利，近期，维权业主志愿者在盐都花园三号门继续坚持进行签字工作，维权志愿者还将上门进行签名服务。请业主互相转告，积极支持。

业主们，前车之鉴，教训深刻。要擦亮眼睛，在今后业委会选举中，一定要选具有公心责任心、有一定法制观念、懂得管理、懂得物业，能够为业主服务靠谱的业主进业委会，而也只有靠谱的业委会才能改变盐都花园的现状，盐都花园小区才有可能恢复过去的荣光。

随风0