民法典中回迁房离婚后如何办理

xuweibin233

在现实社会中对于夫妻离婚的情况是比较普遍的，夫妻申请离婚的话需要对财物进行分配，还有就是孩子抚养权问题了。财产的话就是房屋，面对这样的情况，那么在民法典中回迁房离婚后办理是怎样的呢?下面就由找法网小编为大家解答。贵阳律师

一、民法典中回迁房离婚后如何办理

离婚时回迁房分情况处理：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、回迁房过户流程

1、收回回迁房时要去物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回;凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

以上就是小编整理的内容，我们可以了解到夫妻的共同财产由双方协议处理，如果回迁房是属于夫妻共同财产的话可以进行协商，如果存在什么纠纷解决不了的话可以申请法院进行诉讼。如果还有什么疑问，可以咨询找法网相关律师。烟台律师