四川省南部县火峰乡满福坝[已回复]

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我是南部县满福坝二村二社村名，因2013年开发拆迁到现在才还房我向政府反应三个问题，第一公摊面积是多少，第车库规谁，第三因为还房不合理现在政府还房按协议书上还我是2014离姻了，我请问一下省人民政府还我一套我有一合法的老婆还有一个不合法我问一下政府可以住在一起吗？我也希望政府高度重视群众呼声，，呼声，敬定明，，电话18086924102

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满福街道办事处

网友你好，感谢你的留言。1. 关于安置还房有没有公摊面积、是多少的问题。安置还房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯井、管道井、楼梯间以及为该幢楼服务的公共用房等公共面积。2021年5月14日，南部县房屋征收与补偿中心和我办事处已将具有专业资质的第三方公司测绘的满福苑安置小区09号地块的ABCDEF幢和11号地块的AG幢房屋相关数据分社区进行了公示。2. 关于地下车库的权属问题。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对此，满福苑安置小区的地下车库，按照谁出资、谁受益的原则，依法属于建设业主所有，你们只能通过出售、附赠或者出租等方式约定使用。3.关于反映只还一套房的问题。目前满福苑安置小区具备安置还房条件的房源1102套，我办事处从3月4日开始，先后召开社区干部座谈会、被安置户群众大会，组织工作组走访2430户拆迁群众，面对面听取收集意见，走访中90%以上的拆迁群众反映家中都有老年人，租房困难。县人民政府按照南部县人民政府南府发〔2013〕32号文件规定，本着“尊重协议，实事求是”的原则，制定了“一户先安置一套住房”的方案来照顾更多拆迁群众。

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1. 关于安置还房有没有公摊面积、是多少的问题。

安置还房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯井、管道井、楼梯间以及为该幢楼服务的公共用房等公共面积。2021年5月14日，南部县房屋征收与补偿中心和我办事处已将具有专业资质的第三方公司测绘的满福苑安置小区09号地块的ABCDEF幢和11号地块的AG幢房屋相关数据分社区进行了公示。

2. 关于地下车库的权属问题。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对此，满福苑安置小区的地下车库，按照谁出资、谁受益的原则，依法属于建设业主所有，你们只能通过出售、附赠或者出租等方式约定使用。

3.关于反映只还一套房的问题。

目前满福苑安置小区具备安置还房条件的房源1102套，我办事处从3月4日开始，先后召开社区干部座谈会、被安置户群众大会，组织工作组走访2430户拆迁群众，面对面听取收集意见，走访中90%以上的拆迁群众反映家中都有老年人，租房困难。县人民政府按照南部县人民政府南府发〔2013〕32号文件规定，本着“尊重协议，实事求是”的原则，制定了“一户先安置一套住房”的方案来照顾更多拆迁群众。