霸道物业，为什么没管[已回复]

老玩童4 · 发表于 2021-5-24 16:34

达川区南外江南世家瑞林物业长期霸占公摊面积，公共娱乐场所停车收费已有十一二年之久，所收停车费每年在一百多万元以上，十多年来，已收停车费高达千万之巨，还不说电梯广告费，商家占地经营费，这些费用每年也在5，6万元左右，这么多年来，瑞林物业所收取的各项费用均被他们私揣腰包，没跟业主分得一分钱，还把业主视为佣人，贱人，甚至当敌人一样仇视，
十多年来，业主曾多次向上级或市级主管部门反应情况，强烈要求更换物管和成立业主委员会，都因开发商肖彪是区人大代表，利用他财大气粗的面子，在各职能走动，打通关节，镇压业主呼声，至始至终，业委会到现在也未能成立起来，强行收取的停车费，广告费，商家占地经营费1千多元没有给业主分得一分钱，也没有向业主公布收入去向，所以江南世家的全体业主强烈呼吁上级主管部门来小区走一走，访一访，切实为老百姓解决点实事，难事。不然全体业主只有共同抵制物业费的缴纳和维护小区的合平稳定，社会也将增加一些不和谐因索，诚望上级主管部门视小区小事为大事，急为民所急，需为民所需。让老别姓真正信服的是组织，是共产党，而不是黑心开发商，更不是横行霸道的瑞林物业公司。

达州理政 · 发表于 2021-5-27 10:56

　　网民朋友：

　　您好！您反映的关于江南世家小区瑞林物业相关问题，三里坪街道进行了调查了解，现将有关情况回复如下：

　　一、关于收取停车费、电梯广告费、占地经营费未公示的问题

　　经调查，2019年前公共部分收费未公示情况基本属实，2020年的收费情况公示在收费室的宣传栏上。小区路面及公共娱乐场所停车是由于该小区的停车位数量不匹配，而为解决业主停车需求采取的临时措施，但未征求全体业主意见。建议由业主选出代表或在成立业主委员会后对相关收入和物业企业进行对接和清算。

　　二、成立业主委员会的问题

　　按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》，《四川省物业管理条例》文件精神，成立首届业委会的两种方式，一是建设单位向物业所在地的街道办事处书面申请成立业主大会。二是同一物业管理区域内已交付专有部分百分之十以上的业主可联名向物业所在地的街道办事处提出书面申请。目前街道办事处未收到业主和建设方申请，办事处将与店子梁社区一同向该小区业主宣传成立业委会相关政策，尽快成立业委会。

　　感谢您对三里坪街道办事处工作的理解与支持！

　　达州市达川区人民政府三里坪街道办事处
　　2021年5月27日

　　