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[法律法规] 租户物业管理费双倍是否合法

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发表于 2021-5-28 10:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、租户物业管理费双倍是否合法
大多不合法,具体要看物业服务合同有没有特别约定双倍物业费,物业公司收费要符合国家价格法律要求。要是租户改变了房屋使用性质,比如原来是用来住的,租户拿去办公或商用,或租于大量人员住的宿舍,可以会适当加收费用。《物业服务收费明码标价规定》第三条规定,物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。台州律师https://www.lawtime.cn/taizhou
二、收取物业费滞纳金合法吗
物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求业主按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
我国《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租户物业管理费双倍是否合法?租户被要求缴纳双倍物业管理费是不合理的,面对这种不合理要求,租户可以拒绝。租户被要求给双倍物业管理费时可以找房东,如果是房东要求则可以拒绝,不知道怎么办的人可以来台州律师https://www.lawtime.cn/taizhou找个律师。

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