近日，网友“one1st”在麻辣社区发表了题目为《@机投桥街道办 你确定这个小区改造用水要800万？》的帖子，反映武侯区潮福苑小区用水一直是个难题，却因为房屋性质是小产权房，被要求800万一户一表水管改造费全由业主承担。该网友表示“不能接受”。
帖子发布后，不少同小区业主纷纷跟帖确认此事，引发了众多网友关注，截至目前回帖已超过400人次。
潮福苑小区多年用水难
麻辣社区编辑联系到了潮福苑小区的业主“琳达”，获知了该小区详细的情况。
据琳达描述，潮福苑小区坐落于武侯区武青东四路10号，小区占地有6.9万平方米，共33栋，1723户，常住人口大概一万余人。
琳达称，小区是2001年经政府相关部门行政审批后建设，自己在2003年看到政府的批文后购买。购房时，合同上承诺半年以后办产权，但到现在也没有办下来，业主们一直在向相关部门反映。
和产权这一历史遗留问题相比，近年来，对于潮福苑小区的居民来说，持续加码的用水难困境已经影响了正常生活，更为迫切需要得到解决。
琳达介绍，从一开始小区就存在管道设计不合理、承载量过大的问题，近几年来，随着用户的增多，管道的老化，用水越来越恼火，这在用水量大的夏天尤为明显。
琳达反映，停水已经成为了潮福苑小区的日常。3楼及以上由于水压不足，常常晚饭后就开始停水，哪一家水管出问题，全小区几乎都会跟着停水。如果不常年在家里备点水的话，会没有办法煮饭、冲厕所，洗澡等需要用热水的时候，更是经常遇到因为水压不足打不燃热水器的情况。
2020年，格外频繁的用水难让潮福苑小区的居民不堪忍受，从当年9月份开始频繁向上级反映，找街办，找水务局，找区政府，找市政府，希望能够解决问题。
终于，今年5月11日，街道办相关人员给业主打了电话，表示自来水管网问题有了进展，他们在考虑进行一户一表改造。据琳达称，对于改造价格，当时街道办说的是，“业主出一部分，政府出一部分，自来水公司出一部分”。
得到这个消息，潮福苑小区的业主都很高兴。但是最终等到的一纸通知，却给他们泼了一瓢凉水。
从用水难到用水贵
5月31日，一张通知被贴在了小区的公告栏。
通知内容的大意是，由于潮福苑小区是小产权房，该小区总金额800万元的一户一表改造费，需要全额由业主承担，平分到每一户上大概是4600多元，机投桥街道办将开始逐户调查改造意愿。
公告一出，业主纷纷表示不能理解。
琳达说，自己买的时候并不知道是小产权房，潮福苑小区的产权属性问题，也一直颇具争议。现在仅因为他们是小产权房，就拒绝为他们提供补贴，她并不认可。同时，她提出，每一户在购房时曾经缴纳过300元的维修基金，那笔钱为什么也不能使用？
琳达认为，由于管网老化的问题，如果贸然增加水压，更容易导致爆管，潮福苑小区需要的是根本性的改造。而小区自来水管网的改造，理应按照国家对于老旧院落改造的相关政策进行。
“保障居民用水是民生的底线。”琳达表示，同样是急需改造的老小区，别的老小区在政策补贴下每一户只需要交800元，为什么政策扶持不能到潮福苑小区来？
于是，在机投桥街道办的意愿调查表上，很多人写着：同意改造，但不同意全额由业主承担。
机投桥街道办：小产权房不受法律保护
麻辣社区编辑就此事询问了机投桥街道办。
机投桥街道办工作人员表示，他们就此事联系了自来水公司的人过来查看情况。自来水公司的工作人员检查后提出，要解决用水问题的话，必须要进行一户一表改造，预估的价格是800万。由于潮福苑小区作为小产权房，不受法律保护，因此不能享受国家的政策优惠，详细方案必须等到全体业主同意自费才能进行。
于是，机投桥街道办6月2日安排社区和志愿者挨家挨户询问，在询问了1400多户，大概83%的业主后，同意的只有200多户，剩下的900多户都不同意，因此没办法去自来水公司申请改造。
“潮福苑小区只能自费改造。政策补贴我们联系协调了很久都不行，自来水公司要接的话必须层层上报通过，认定为是老旧院落改造才行，但小产权房没办法享受。”机投桥街道办工作人员说。
机投桥街道办的工作人员称，业主在购买前肯定都知道这是小产权房的情况，并且在2002年，一期有转为商品房的机会，但当时由于每平方要补300元钱，补下来相当于2.5环的房价，大部分业主都不愿意，所以没有转成。
针对网友“琳达”提出的维修基金的问题，机投桥街道办工作人员说，一期在市上还有一些维修基金，但因为是小产权房，现在也无法批出来。
潮福苑小区用水的问题该如何解决？机投桥街道办表示，现在武青东四路正在改造水管，街办和自来水公司协商，待武青东四路主水管通水之后，在潮福苑小区增加水表，把水压增加，可能会一定程度上缓解小区水压不足的问题。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2021-6-8 19:47
发表于 2021-6-10 23:51
