大邑县沙渠“五矿·西湖未来城项目”变相拒绝购房者使用公积金购房[已回复]

梵高的星空. · 发表于 2021-6-9 16:01

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作者：梵高的星空.
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尊敬的领导，您好！我是沙渠当地职工居民。去年成都矿邑置业有限公司（以下简称：成都矿邑）来我们公司宣传卖房，并声称可接受公积金贷款业务。我也是再三咨询，得知确实可以接受公积金贷款时，才同意购房。该项目名：五矿西湖未来城项目开发商：成都矿邑置业有限公司预售许可证：蓉预售字第510129202125503号我与我家人四处奔波，借款，并于今年4月将钱凑齐，交纳首付款，并签订购房合同。合同中，我们明确约定，我们采用公积金组合贷的方式购房。近期却被该公司顾问告知，不能办理公积金贷款业务，并劝说我们尽快转为商业贷。问其原因，为何不能办理公积金？一顾问先告知：是因为公积金中心没钱，不愿意批准成都矿邑提交的合作协议；我们不相信，又向另一个顾问打听，却得到另一种说法：因为公积金中心嫌弃，该项目使用公积金购房的人数太少，不予办理批准。如今得到的答案都是不一。近期，其他商贷购房的客户已经开始办理贷款事宜了。我们这边至少有6家人选择的公积金贷款购房。至今毫无动静，流程不能推进。销售顾问给我们的答复一直都是，要么转成商贷，要么一直等下去，如果你要选择等，那就不知要等到何年何月了。近期我们已经开始听到了一种说法：成都矿邑压根就没打算跟公积金中心合作，引入公积金业务。因为开发商引入公积金业务要缴纳一笔大金额的保证金，该公司要缴纳一笔较大金额的保证金，涉及金额估计几百万左右，且公积金中心审核流程缓慢，放款慢，开发商觉得资金回笼太慢。成都矿邑公司则觉得不划算，于是欺瞒顾客，编出各种理由，变相拒绝公积金贷款业务，引导让客户转办商贷业务。听到此说法，我们立即拨打公积金中心进行查询，得知结果是：该公司并未与公积金中心签订合作协议，办理备案。若真是以上说法，鄙人有几个疑问，希望能得到说法： 1.若成都矿邑一开始并不打算引入公积金业务，为何买房时，宣称顾客可以用公积金方式购房，如今却以各种理由变相拒绝，这是否存在虚假宣传？ 2.该公司取得年初已取得预售证，为何至今未与公积金中心办理引入业务？ 3.至今未办理公积金业务究竟是开发商的原因？还真是公积金中心拒绝办理？ 4.至今公积金业务未能办理，让我们这些苦苦等待的购房者该如何自处？当初买下次房，首付20万左右，贷款50左右万，当下房贷利率已上涨至6%左右，突然让我们全转成商贷，50万的高额利息让我们这些工薪阶层如何负担？

成都公积金中心 · 发表于 2021-8-13 09:27

网友：
   您好！谢谢您的留言，就您所反映的问题，经调查，现将有关情况答复如下：
   就您反映的问题，我中心已积极与开发商进行了沟通。据了解，销售顾问告知不能办理公积金贷款、公积金中心没钱，不愿批准该项目、公积金中心嫌弃，该项目使用公积金购房人数太少等问题，是由于销售顾问的错误解释而引起的，经我中心督促，该问题开发商相关负责人已对您做了解释工作。我中心一直在正常受理开发商的项目合作申请、购房人的公积金借款申请等业务。我中心已于近期对该项目的公积金贷款资格进行了审查，因在资格审查过程中开发商有新的诉求，至今一直未按新诉求提供相应的业务材料，期间我中心工作人员多次与开发商沟通此事，开发商一直在准备相应的业务材料，我中心将积极加强与开发商沟通，督促开发商尽快提交新诉求的业务材料，解决公积金贷款需求。给您带来的不便，敬请谅解。
   若仍有其他疑问，可致电我中心咨询服务热线028-12329，或登录我中心网站：cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。
   欢迎多提宝贵意见！
   此复。
                                                                                                                                          成都住房公积金管理中心
                                                                                                                                                   2021年8月13日