南充市卡布基诺物管霸道蛮横[已回复]

平行世界0117

昨日本人搬店，还未搬完，搬了两三个小时没有一人到店来说明情况，接近五点多就有自称是物管人员到店说收取物管费用，这边的物管三不管，出事不管，公物损坏不管，租客任何事不管，只有收钱跑最快。在这边做店三年，最终因为物管太不作为了，像地痞流氓一样蛮横，选择了换地方。三年从来除了来收费，一直没感觉过有物管这回事。出事了打电话互相推诿，不办事。收钱了，全都是物业处。收水电费物管费，从来不开发票，要发票就说只有收据。昨天搬家因为费用问题，突然出来了7.8个自称都是物管的人，我想问问，上月一个神经病拿着棍子从一楼上铺敲打到三楼的时候，你们人在哪 ？破坏了商家的东西，打电话你们不出面，结果是商家直接打电话报警去处理。坏人不去堵，为了收钱来堵车。全部都出示不了工作证件。我就想问问卡布基诺这些物管。你们是黑涩会吗？只管收钱不办事？ 收了钱不给发票还有理 ？ 现在法治社会，不是你们人多就怕了。

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南充市房管局

网友“平行世界0117”：
收悉您发布的《南充市卡布基诺物管霸道蛮横》的网贴内容后，我处高度重视，庚即进行调查，现将情况回复如下：
“卡布基诺”座落于顺庆区文昌街5号，小区分一、二期建设，合计3幢房屋，共390户业主，总建筑面积55000平方米，现由南充市佳居物业管理有限公司提供服务。
经了解：您于2018年租赁房东位于二期1幢3楼的商业用房开设影楼。今年6月9日欲搬离小区，因其物业费未结清，物业项目经理张全民到现场进行沟通，要求您结清欠费，故此发生对峙。经双方协商后，最终结清部分物业费用后搬离了小区。
按约定缴纳物业服务费，是业主或物业使用人的义务。如您觉得物业企业未按规定做好小区服务工作或管理责任不到位，可向物业企业反映要求改进或向相关部门反映监督物业企业进行整改。对于物业企业收取了物业费用只出具收据未出具发票一事，物业企业解释是因为“卡布基诺”项目部无单独财务权，发票均由公司总部保管且您搬离勿忙只来得及开具收据。现项目已向公司总部申请了正式发票，您可以找其更换。
目前，我处已要求物业企业在今后的工作中注意服务态度，提高服务水平，做好解释工作，避免与服务对象发生矛盾。

南充市房地产管理局顺庆办事处
2021年6月12日

天哪，全是老人收钱吗？看这架势很不好惹哦，小心人家躺地上

G608

刘杨jack

成立业主委员会，物业只是服务业主的，他们没这个权利

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吃苦是福

搬店2、3个小时也不见物业来店说明情况？你故意悄悄的搬家，本来就怕人家来撒，现在被人家发现了反还咬物业一口了。由于物业不作为导致搬家换个地方经营？生意撇就生意撇嘛，生意好会 换地方经营？居然也赖到物业，哈哈！

不是帮到物管说话……先说你哥子有没有交物管费嘛。猜都猜得到肯定没交或者欠得多，别个才会这么大的架势来挡到你。还有啥子收了钱不给发票，那你就投诉噻，税务局最喜欢了。

人菜