有分析说成都集中土拍后房子会“豪宅化” 那房价会继续涨么？

百变小樱花

近几年，成都一圈层新房在明显的“豪宅化”，户型越来越大，外立面越来越漂亮，当然总价也越来越高，物管费也越来越贵。

本次成都集中土拍彻底改变了开发商的拿地规则。一圈层全部为限房价竞地价地块（供地的时候房子最高售价已经确定，开发商无法随意涨价），而且大部分地块的限价低于周边现在的市场价，不久的将来又有一波网红盘要来了。

开发商的拿地热情也很高。一圈层地块全部出让成功，且大部分地块有高比例自持。看楼面价和清水限价的差额，考虑自持比例，大部分地块开发商在微利甚至零利润拿地。

那么问题来了，后续成都一圈层新盘会延续近几年的“豪宅化”吗？有分析说，这是肯定的？



所以，想问问相关部门，集中拿地后，有木有什么具体措施来限制高房价？不然老百姓只有“望楼兴叹”了。