尊敬的内江市人民政府、 住房保障和房地产服务中心、住建局及其他职能部门领导:你好!
我是内江和喜·御景台一名普通的业主,受其他业主委托,就内江和喜·御景台近期接房存在的诸多问题进行反映,恳请政府部门尽快进行核实,并给予诸多业主帮助,组织开放商共同协调、解决问题。
一、出现质量问题且交付标准极低 1、中庭:部分铺砌石块路面未平整,有安全隐患;与沙盘出入大。 2、车库:防水不到位、整体渗水严重;车库环氧地坪施工,无碎石混凝土找平,造成地坪坑洼不平,质量较差;未装防撞条及反光条等诸多问题。 3、配套不完善:小区正大门坡度大且未设置无障碍通道;整个中庭无休息座椅。 4、住宅套内:厨房无地漏、阳台地漏侧漏,不利于排水;地面未找平;房间部分保温层造 假;阳台倾斜、下垂;空鼓现象严重、门窗损坏严重等诸多问题。 5、住宅外立面:部分阳台肉眼可见倾斜;防护栏质量不达标;飘窗下空调位百叶防护版质量差,已出现肉眼可见倾斜;部分外墙瓷砖已见脱落。 二、虚假宣传 1、沙盘:实物与沙盘存在较大出入。跑道中断不全;儿童区与篮球区之间未装防护栏,有安全隐患;儿童区游乐设施不足等 2、户型图:空调位与户型图不符; 3、工法展示馆:销售过程中,工作人员告知,买房赠送品牌指纹密码锁、品牌净水器、品牌清风机,并进行品牌及实物展示。现品牌等不符合展示标准。 三、接房流程不合规 1、不通知:未收到电话、短信等通知接房,仅邮寄纸质件到户籍所在地,导致诸多业主不知情。 2、先缴费再验房(按照《合同法》相关规定,双方的合同义务应当严格按照商品房买卖合同约定来履行。如果合同未作明确约定,出卖人无权单方面制定收房条件和收房流程,买受人也有权拒绝按照该流程收房。) 3、车位延迟交付:合同规定接房同时选车位,开发商以疫情为由,第一批次房屋延迟至6.7-6.12交付,车位目前仍未交付,初步延迟至8月。 四、威逼利诱业主接房 1、工作人员侧面告知,先接房的业主可优先选车位。
附图为证:
大门没无障碍通道
车库渗水
地面不平
阳台下垂
渗水
无防护栏
游乐区
车库全是水
和喜·御景台沙盘
房子于开发商只是一个赚钱的工具,对于很多普通人来说,却是以后要生活的家。很多业主辛辛苦苦一辈子打拼了这一套房子,却无法安心入住。恳请政府领导维护我们这些业主的合法权益! 盼回复! 内江和喜安筑业主 2021年6月12日
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