流量时代，物业成暴利行业！南充物管招投标刻不容缓！！

我爱顺庆2011

很早以前，就看过一个传说。
据说在泰国驯养大象的人，会在大象很小的时候，就在脖子上摔一个铁链。小象怎么都无法挣脱。等到小象长大为大象以后，明明稍微使劲就可以挣脱铁链，却再也不尝试挣脱了。因为，【铁链不可战胜】已经是深入骨髓的认知。

在我们思维里，就有无数这样的认知。
例如。物管。对，就是物业管理。就是我们每日见到已经麻木的物业管理。
我们交钱，交给物管，换取物管服务，例如小区清洁、小区保安等等。
这样，天经地义，对吗？？？

然而，今日头条一条新闻，把我脑袋打懵了。就是下面截图这条：


小区自建物业，不但盈利，而且是巨额盈利！！
于是，打开百度搜索了一下，才发现，不少房地产巨头在目前房住不炒的高压下，地产开发已经是日落西山，反而是物业逐渐成为了全国暴利产业！！
其实，冷静下来想想，可不是吗？？在这个鼓吹流量的时代，每个小区物业，不都是一个自带流量入口吗？？？？南充在地中产，全部住进小区。每个南充小区物业，就掌握了所在小区业主的几乎全部资料。而物业公司几乎掌握了小区的一切。物业公司就是小区的皇帝。



那么，物业如何盈利呢？？如何巨额盈利呢？？？

我不是物业从业人员，不知究竟，只能揣测一二：

第一，首先是物业费；
第二，广告费，小区电梯、楼道、大门等等所有可以张贴广告的区域，都是物业生财之道；
第三，高价车位托管、地产租赁，不少业主相信物业，将房子出租出售委托给物业，物业或者直营，或者转给中介公司，赚取差价；
第四，小区快递外卖进场费，部分小区阻止外卖进小区，除非交“管理费”；
第五，业务合营，例如经常有民营医院到我所在小区搞所谓“免费体检”，这TMD如果不是物业联合莆田小骗子搞杀猪盘，我把面前键盘吃下去！！
第六，部分小区宽带垄断，例如臭名昭著的长城宽带，就是长期wifi杀猪盘领军企业！
第七，临时停车收费；
第八，偷吃水电费，例如小区路灯从夜晚23:00开始全部断电，却将电费计入统计，一天两天是小钱，一年两年就是大钱；
第九，看人下菜碟，物业维修不同标准高额收费。
第十，门禁卡替换就是印钞机，一个门禁卡，成本1元，我遇到的最便宜30元，最贵120元！！！

总而言之，现行物业体系下的物业公司，就像一头古怪的生物。我们交钱给物业，换取物业以各种方式、更有力的压榨我们。而实际更可持续发展模式，应该是小区业委会招投标，可能有零报价、甚至倒给钱的物业愿意入驻小区。就好像原来南充出租在10年前对于乘客是地狱模式，你以为它是疯狂暴利，它却叫苦连天说不赚钱。可是现在滴滴来了，服务好万倍，依然无数司机愿意等着加入！

早睡早起身体好

真的是暴利啊

混世魔王哥哥

我们这个小区也没有所谓的物业，就是请两个人看门打扫一下卫生，其他地方全部装监控，还是挺好的 什么事情都是居民开会说了算，156平物业一个月10块 停车30，很不错了

其实这是大家的误区吧，除了前期物业是必须外，前期物业到期了，业主选举成立业委会后，可以选择是自治管理还是继续找物业公司呀。
没有谁逼着你用物业公司。但前提是你们业主大会同意……还有，你们的业委会得为业主着想。

城市稻草人TT

业委会应该成为标配

小A6

混世魔王哥哥 发表于 2021-6-15 16:21
我们这个小区也没有所谓的物业，就是请两个人看门打扫一下卫生，其他地方全部装监控，还是挺好的 什么事情 ...

不是很不错，而是非常非常不错。

  这个大象比喻得很形象，也确实是这样，这两年物业越来越过分，出了问题，舆论才越来越重视了。哪一个物业不是一天天叫这样亏那样亏的，结果他们是暴利。而且上千一年的物业费连发票都不开

我爱顺庆2011

早睡早起身体好 发表于 2021-6-15 15:59
真的是暴利啊

确实是暴利！不但是暴利，而且还近水楼台。
看社会新闻，说广东有所谓二N村，结果男业主常年出差，或者在国外，结果小区的物业经理成了皇帝，三四个婆娘天天争风吃醋。
还有水电工，在X资源这方面，男业主在外面累死累活，水电维修就在他家里替他累死累活。

乌漆嘛黑

物业本来就是保利行业，就拿我们开发商，鸿升，一个本地开发商，修了几个楼盘，（可能和政府关系好拿的地都比别人便宜）自己垃圾物业，没任何培训，一有问题就说自家是2级物业，不管其他事，但我想说你为啥收费却要收一级物业钱?到底是谁再在管理物业这个行业，还是政府部门都觉得这是正常的?

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tianyawang

物业公司有品质高的，有品质低劣的。一个小区管理好不好跟物业有关，更跟业主自身素质有关

两娃的妈

呵呵，我们小区物业，一个五线城市停车超过15分钟5元起停车费，一天除了收钱就是给业主添堵，唉！说多了心里都堵啊

党横甫

电梯楼盘，物业是必须的（步梯房除外）。
我们小区广告费，不论是电梯内或是其它公共区域，收益归业委会，业委会成员无工资收入，无办公经费。物业与业主关系融洽。

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牛逼了

flyz

物业可以有，但是只要能把小区维护的好，我觉得收钱没问题，赚钱也没问题。

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颛世峻

我的世界只有你懂

无限动力1123

一平方一个月两块多，车位60一个月，这不是自己的房子，跟租房子没两样

毅介搬夫

早就是“公开招标”了啊

我爱顺庆2011

无限动力1123 发表于 2021-7-13 11:10
一平方一个月两块多，车位60一个月，这不是自己的房子，跟租房子没两样

车位加物管，一个月几乎接近三百了哇？？？

无限动力1123

确实太暴利了，普遍都是一平方两块以上了，到底是不是自己买的房子？

街头幸福

卵得！招标别个还不是可以操作！有关部门不给力！

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