开发商擅自变更规划，严重损害业主利益，摊位无法....[已回复]

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安居区根据新区的发展需要，在新区国贸阳光规划了一个农贸市场，于2009年建设为一个开始放式的市场，其摊位总共有一百多个，以每个摊位为单位的方式销售给各业主（下称业主），而业主在09年，最迟2011年购买了这个市场的摊位，开发商于2011年移交所有的摊位业主，本来2011年以后，所有的业主接收摊位以后就可以正常投入使用。整个市场规划为三个区，ABC三个区，A区位于整个市场的黄金位置并为通道。2012年底开发商私下将A区的所有摊位回购，并转卖给他人改建为大型超市（现在的“家万和”超市，且该超市已取得合法所有权证），因此，直接导致了B区和C区所有摊位的业主无法正常的经营，故业主无法实现当初购买摊位的合同根本利益，2011年开始到现在10年，业主没有一分的盈利，严重损害了业主权益。并且在开发商未履行完合同义务（办理摊位所有权登记）时将公司注销（遂宁鑫汇房地产开发有限公司），现目前只有其公司股东王乃森在安居，该公司股东信息我们无法查证，直接导致无法通过诉讼主张权利，王乃森很快也要撤资离开安居，情况紧急，如不及时处理势必导致群体性上访。

以上，开发商的作为，私自变更摊位的规划用途，其违约行为导致业主在签订合同时的期待利益受到根本性的损害，且该公司未履行完相关义务就注销公司的行为，也明显属于违约。B、C区60多个摊位的业主从2019年开始多方奔走政府各个职能部门，包括城管局、规划局、房管局和市场监督局，我们很茫然，投诉无门，不知道政府哪个部门才能帮我们解决这个难题，现在我们要求与开发商解除认购协议，退还我们的血汗钱。恳请，区政府职能部门能够给我们一个具体的说法，帮我们这个无权、无势的老百姓办点实事。（具体情况可电话确认：13982590611）

安居区自规局

网友，您好！您的留言已收悉，现回复如下。
经调查核实：（一）现“家万和”超市的产权办证符合《不动产登记暂行条例》等相关法律规定，且未改变土地规划用途；（二）116铺88个商铺业主可以申请办理不动产登记证（具体办理流程可咨询安居区不动产登记中心：0825-8665205）；（三）国贸阳光大市场人气不旺，多数业主要求解除合同，区自然资源和规划局、区住房城乡建设局、凤凰街道等相关部门与原市场建设方进行沟通，原市场建设方股东之一愿意对市场进行改造升级，提升市场品质。（四）区自然资源和规划局等部门将积极参与原市场建设方股东与商铺业主购置协议解除事宜，做好双方调解工作。感谢您的理解与支持！