恳请遂宁市住建局切实解决山屿湖二期相关问题！[已回复]

范范爱饭饭

    我是遂宁市船山区五彩缤纷南路17号山屿湖二期项目业主，根据合同约定，房屋交付日期应为2020年4月30日，但开发商以各种理由分别延迟交付日期至2020年9月30日、2020年12月30日、2021年6月30日。我们业主在此期间通过各种合法、合理渠道请求遂宁市住房和城乡建设局帮助，行使部门监督管理职责，尽快完成施工并达到交房条件。遂宁市住房和城乡建设局告知业主此诉求由下属机构遂宁市河东新区建设与交通运输局对接处理。
    但遂宁市河东新区建设与交通运输局在得到业主诉求后，答复均为官方答复而没有具体措施，没有明显成效。在拖延交房1年零2个月的情况下，开发商于2021年6月23日与遂宁市河东新区建设与交通运输局开会商讨2021年6月30日交房事宜，并于2021年6月27日在遂宁日报、人去楼空的售楼部张贴一张接房公告，要求业主2021年6月30日接房。
    经业主对项目现场踏勘后，发现累计15条未达到竣工条件及安全隐患后，电话咨询遂宁市住房和城乡建设局是否对山屿湖二期项目进行了验收，住建局答复：接房不归遂宁市住房和城乡建设局负责，不负责项目验收。
    根据《四川省建设工程质量管理规定》第十四条，建设工程经建设工程质量监督机构质量核定合格并经竣工验收合格后，方可使用。未经质量核定和竣工验收或质量核定和竣工验收不合格的建设工程，不准使用、出售，不予办理产权证。遂宁市住房和城乡建设局职责之一是承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。遂宁市住房和城乡建设局明知开发商未达到交付条件、未取得竣工验收合格证书的情况下要求业主接房，不仅不对开发商的违法违规行为进行制止，而且在群众寻求帮助的过程中，答复恶劣，推卸责任；在业主的再三要求下，才勉强出席2021年6月30日接房现场。
    综上所诉，遂宁市住房和城乡建设局存在未切实履行职责的问题，未对遂宁市船山区五彩缤纷南路17号山屿湖二期项目进度、专项资金使用、施工质量进行监督管理，未将群众诉求妥善解决。

业主诉求：遂宁市住房和城乡建设局切实落实监督管理房地产市场的责任，对遂宁市船山区五彩缤纷南路17号山屿湖二期项目进度、专项资金使用、施工质量进行监督管理，确保山屿湖二期项目保质保量按时交房！

遂宁市住建局

网友您好，感谢您对遂宁市住房和城乡建设局工作的关注。 关于山屿湖项目专项资金相关情况如下：山屿湖项目办理预售共计73个楼栋，按要求2018年7月1日后办理预售许可证的楼栋纳入资金监管，山屿湖项目其中仅有14个栋楼为2018年7月1日后办理的预售许可证，仅这14个楼栋纳入预售资金监管，监管面积5455.96平方米，根据遂建发〔2020〕43号文件，按照100元/平方米留存预售监管资金，山屿湖二期项目监管账户按规定专款专用，并足额留存预售监管资金。再次感谢您对我们工作的关注，祝您生活愉快。

河东新区管委会

网友您好：
      您通过麻辣社区反映的问题已收悉，经河东新区建设与交通运输局调查核实，现将山屿湖二期延期交房相关问题处置情况回复如下：
一、基本情况
      河东新区山屿湖二期项目是由四川三升置业有限公司投资建设，总承包单位为君宏集团有限公司、四川双发建筑工程有限公司。该项目于2017年7月开工建设，合同约定交房时间为2020年4月30日。因受新冠疫情影响，项目于多次延期交房。
二、处置情况
（一）项目进度问题
      建设与交运局采用约谈开发企业负责人、下发督办通知书等方式，多次督促开发企业加快施工进度。2021年6月29日，再次约谈开发企业法人，要求其组织项目高层负责人于6月30日与业主代表进行商谈。现经双方商定，企业承诺于2021年7月30日前达到合同约定交房条件后交付业主。建设与交运局将进一步加强督促企业积极履行主体责任，督促企业加快项目建设进度，完成交房承诺。
（二）施工质量问题
      根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《四川省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》，建设与交运局质安中心依法对该工程实施政府质量监督。项目开工以来，质安中心严格按规范和施工图对工程进行监督，对在监督过程中发现的问题，立即下发限期整改通知书，并督促整改，均整改到位。下一步，建设与交运局将进一步督促开发企业积极筹措资金，加快后续工程建设。同时，积极跟进施工质量过程监管，确保山屿湖二期项目保质保量按时交房。
     感谢您的留言！