我们的房子 …… 一再延期（交房）何时休？[已回复]

庞巾报

一辈子就买一套房，钱去了房子还没有收到

殳臂撕

恳求相关部门帮忙解决一下，谢谢各位领导！

殳臂撕

恳求相关部门帮忙解决一下，谢谢各位领导！

殳臂撕

恳求相关部门帮忙解决一下，谢谢各位领导！

殳臂撕

恳求相关部门帮忙解决一下，谢谢各位领导！

五通桥住建局

网友您好，
    您的留言已收悉，我局将在三个工作日内向您回复相关调查处理情况。

                                                                          乐山市五通桥区住房和城乡建设局
                                                                                      2021年7月12日

清风0

五通桥住建局 发表于 2021-7-12 10:06
网友您好，
    您的留言已收悉，我局将在三个工作日内向您回复相关调查处理情况。

静候佳音，谢谢领导！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

葛授涉

恳请相关部门出面解决。

褚夸阁

惨惨

五通桥住建局

网友您好，
    魅力港城位于五通桥区冠英镇，开发商为乐山市创美置业有限公司，项目于2015年2月启动建设，由7幢商住楼组成，规划总建筑面积为127328.73平方米，分七期开发建设。其中，第一期为第6幢，使用性质为住宅，于2015年2月11日办理预售许可证，住宅167套（2016年5月交付使用)。第二期为第2幢，使用性质为商业，于2016年10月12日办理预售许可证，商业门市25间（2017年完工，未交付使用）。第三期为第3幢，使用性质为商住，于2017年12月办理预售许可证，其中，住宅152套，商业门市13间。第四期为第1幢，使用性质为商住，于2018年7月办理预售许可证，其中，住宅152套；商业门市24间。第五期为第4、第5幢，使用性质为商住，于2018年7月办理预售许可证，其中，住宅304套，商业门市24间。第六期为第7幢，使用性质为住宅，于2018年2月办理预售许可证，住宅336套。第七期为1、2号地下车位，于2019年4月办理了预售许可证，车位地下323个。截止目前，该项目在五通桥商品房网签系统显示住房、商业已全部销售完毕。
    网友您反映的应该是魅力港城4#、5#楼，合同约定交房时间为2020年6月30日。由于受新冠疫情、“8.18特大洪灾”和开发公司资金短缺等诸多因素影响，经多次延期后，开发商与业主代表达成协议，约定交房时间为2021年6月30日。协议达成后，我局多次安排人员对魅力港城项目进行巡查和督促，要求开发商积极筹措资金，安排施工方加快建设进度，按约履行开发主体责任。截止目前，4#、5#楼正在调试消防设施设备，门窗安装已完成90%，4#自来水已安装完成，5#楼安装已完成80%，天然气安装正加快推进中，地下室车道正在划线。因项目未达到竣工验收条件，导致不能按照约定如期交房。
    2021年6月30日，在冠英镇人民政府和我局组织协调下，乐山市创美置业有限公司（开发商）和业主代表再次达成协议，约定将交房时间延长至2021年10月30日，违约金按合同约定计算后减半核准抵扣物业管理费（后期由创美置业有限公司支付给物业公司）。
    下一步我局将加大对魅力港城的监管力度，督促开发商积极筹措资金，加快建设进度，尽快达到交房条件，按规定时限实现交房。

                                                                                  乐山市五通桥区住房和城乡建设局
                                                                                             2021年7月15日
                                                                                             

巢孙甲

我觉得先搞清楚商住（40年产权）和住宅（70年产权）。合同上基础的违约金为什么要减半，让我们所有业主为开发商资金短缺买单。买的商品房，咋个又成住宅房了哦！

巢孙甲

我觉得先搞清楚商住（40年产权）和住宅（70年产权）。合同上基础的违约金为什么要减半，让我们所有业主为开发商资金短缺买单。买的商品房，咋个又成住宅房了哦！

巢孙甲

开发商把我们的血汗钱收了，楼没盖好，不按约定时间交房。怪资金短缺，怪疫情，又怪洪水，再下去怕又要找点怪事

清风0

五通桥住建局 发表于 2021-7-15 10:14
网友您好，
    魅力港城位于五通桥区冠英镇，开发商为乐山市创美置业有限公司，项目于2015年2月启动建设 ...

致乐山市五通桥区住房和城乡建设局
  领导好！
首先感谢您们百忙之中能回复问们关于魅力港城的有关问题！但是，我们认真拜读后，对于你们在回复中提到的一些说法，以及我们的诉求，经过业主们商讨，我们还有一些疑问需要您们予以解答。
第一，我们的购买的商品房性质为住宅，不是商住，合同上有注明的。为什么你们说是商住房呢？
第二，关于一再延期原因，我们认为值得商榷，特别是资金短缺，我们无法认可，因为这是预售房，是由业主先给钱，开发商再建房，开发商收到钱除去建房成本，还有结余的，为什么会资金短缺？这明显就是资金挪用，合同里明明白白写着资金监管银行，这个应该追究开发商和监管部门监管银行的责任，而不是由已经损失巨大的业主来承担。
第三，为什么第6期的7幢早都交房了，第5期的4、5幢延期至今还不能交？监管部门到底有没有监管？
第四，业主们最关心的下证时间的问题，没有给我们定心丸。什么时候能够下证，办理房产证是关系到业主们花了一辈子心血能不能买到真正属于自己的房产唯一依据，所以希望领导给我们个准话。
第五，关于违约金，前面已经提到责任问题，虽然6月30日有个协议，但是那是几个代表无奈之下被迫签订的（当时开发商法人很无赖的说，要么你们签，要么我就走了），而且，这是开发商一再违约的结果，合同都不遵守，协议又能奈何？造成资金问题也是监管部门没有尽到监管责任，为什么要有业主来承担损失？如果开发商确实没钱，用物业费抵违约金可以，那就不能折半，要折半就付现金。不能总是吃亏的业主一再让步。
     
以上疑问和诉求敬请领导于百忙之中帮我们广大业主调查处理，及时予以回复为谢！
      
   冠英镇魅力港城4、5栋 众业主 敬上  
  

              2021年7月15日星期四
   
               
                 

梦fu

拿着我们老百姓得钱去修房子，居然还会出现资金短缺

汤拓驶

恳求各位领导帮忙解决一下，谢谢！

华讯阖

希望政府能出面维护老百姓利益，而不是和稀泥让老百姓妥协

司验儿

合同上面是住宅，但是看到您回复是商住，这点如属实，那大家都不会罢休，这应该是诈骗，还有就是何时能出税票，让大家能办证，这两个事情肯定是要给个说法的，买个房买了一堆麻烦，所有的过错都让业主买单，不知道开发商和政府监管部门意欲何为

冀哈钊

哎！本地企业就是问题多，外来房地产这些问题就很少，还是应该重视起来，一个地方想发展，别人来投资。。没有好的政府监管，以后，那个还愿意来，，，应该深思下

华讯阖

巢孙甲 发表于 2021-7-15 15:03
我觉得先搞清楚商住（40年产权）和住宅（70年产权）。合同上基础的违约金为什么要减半，让我们所有业主为开 ...

合作愉快

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