自贡万达这样的房子能住人嘛？下场雨都要垮的样子[已回复]

魔菲斯 · 发表于 2021-7-5 15:26

1. 外墙面选用乳胶漆（目前自贡新建地产都用真石漆）样板间也是真石漆。且样板间及销售也口头承诺为真石漆。要求改为真石漆。
2. 万达商业顶楼花园布局、硬件、和沙盘差距距太（目前地面己经全部硬化）是否有改变设计方案？是否取得业主认同？
3. 厨房排污管侧向排水是否合理？为什么没有地漏排水？
4. 配套幼儿园是否还会按原计划建设？
5. 三期地块是否己经转让开发权？原计划是洋房，转让后是否改变规划？是否会对近邻业主采光造成影响？
6. 地下停车场地面是否为环氧地坪漆？
7. 宣传彩页厨房有生活阳台且为赠送面积，但是96平方户型现场都没有生活阳台，此操作是否为虚假宣传？
8. 不同的业主有交1.2万，2万不同的团购费（自然客户也是）此款项不在合同总价内，收据主题也为第三方服务费。请说明原由且是否合理？
9. 全国万达自开业以来都能按时/提前开业，为何偏偏自贡万达住房延期三个月之久？针对延期事议是否有补偿方案？请对未完的工程提出说明，对未完工程有何针对性计划？
10. 通道墙砖、入户门是否选用万达品牌库品牌，等级是否符合要求？可否提供相关资料查阅？
11. 营销宣传小区内有种植上千种名贵树种，可否落实？具体布局种类请公示。
12. 传言11幢4层剪力墙有存在混凝土标号用错的情况（当时抖音及一些自媒体都有报道，也有现场施工人员口述），可否提供当时的施工，监理日志/验收时混凝土强度报告及相关资料？

自贡市住建局 · 发表于 2021-7-22 16:18

网友，你好！针对你留言的问题，现将涉及我局职能范围的的问题回复如下： 1、万达住宅立面设计中，1-5层外墙采用的深色外墙涂料，6层及以上采用的浅色外墙涂料，施工设计中非乳胶漆。 3、万达住宅给排水设计中，厨房排水管尺寸都是满足设计规范及使用需求的。根据相关设计标准，厨房是不能设置地漏的，原因是地漏里需要有水才能形成水封，避免臭气窜味，而大多数时候厨房是没有水的，水封里的水就会被蒸发掉，这个时候其他楼层的臭气就会通过这个地方窜味到用户自己家里。所以在建筑规范里厨房都是不宜修建地漏。 4、幼儿园为政府要求配套建设的必要内容，仍然在三期的规划设计中，后续会按照规划要求修建满足配套功能的幼儿园。 5、三期的规划指标是一定的，也就是在拿地之初就由政府确定规划技术指标和业态建设标准，不管是哪家企业开发，都必须严格执行这个指标（能修多少房子，地下室需要多少停车位，物管用房多大面积，都是固定的） 9.市住房城乡建设局于2020年11月19出台了《关于房地产开发项目受疫情影响延期交付的通告》。通告规定“对受疫情影响的房地产项目，视为受不可抗力因素影响，以四川省启动新冠肺炎突发公共卫生事件Ⅰ级应急响应（2020年1月24日）为时间节点，在此之前签订商品房买卖合同并约定交付日期在此之后的，开发企业可根据实际情况与购房人合理顺延交付日期，顺延时间原则上不超过3个月；商品房买卖合同签订时间在此之后的，开发企业不得以受疫情影响为由延期交付。开发企业在确定具体交付日期后，应主动告知购房人顺延交付日期，说明疫情影响和顺延交付情况，取得购房人理解”