房屋买卖合同撤销权有效期多久

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在现实生活中，房屋买卖交易是非常多的，买卖房屋要签订买卖合同，如果买卖合同有欺诈、显失公平等情形，当事人可以申请撤销买卖合同，那么房屋买卖合同撤销权有效期多长时间?找法网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。上海律师

一、房屋买卖合同撤销权有效期多久

买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、房屋买卖合同无效的后果

(一)相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。

(二)买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。

(三)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。

(四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

(五)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

(六)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋买卖合同出现可撤销的情形时，房屋买卖合同的当事人可以在知道撤销事项一年内申请撤销，如果超过5年不行使的，撤销权就会消灭。如果需要法律方面的帮助，读者可以到找法网进行咨询。北京律师