成都10年以上楼龄二手房公积金贷款首付不再提成

手机网友 *发表于 2021-7-13 17:22* · 发表于 2021-7-13 17:22

二手房贷款额度以住建部的房屋备案价的话，在查环保前买的房那个价格贷款的，比如新房买成7000现在卖二手房成交价是15000，按贷款的话就只能按7000来贷款。相当于只能贷出不到一半的款。

手机网友 *发表于 2021-7-13 17:22* · 发表于 2021-7-13 17:22

让有房的卖了，去新区买好环境高品质的房子，让刚需可接得起老城区的二手房，就这意思。不要想什么降价了，赶紧买就对了。

手机网友 *发表于 2021-7-13 17:27* · 发表于 2021-7-13 17:27

以后二手房想卖出去的话太难了。

手机网友 *发表于 2021-7-13 17:39* · 发表于 2021-7-13 17:39

假如买新房是住建部备案价是7000总价是60万，卖二手房成交价是130万，那么首付只能按7000总价60万的3成计算。自己需首付款就得90万左右。贷款只有40万左右。意思是需要有经济实力的人才买得起二手房，以后想要买房的越来越难了。

手机网友 *发表于 2021-7-13 17:40* · 发表于 2021-7-13 17:40

就是评估价按最低来。不能由房东说了算。但是首付比例低了。

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 17:57* · 发表于 2021-7-13 17:57

麻辣社区手机用户发表于 2021-7-13 11:45
感觉是放松了了呢

紧了，贷款金额变少变相的意思就是首付提高了。比如房东卖200万但是指导价只能卖150万银行贷款评估按最低价就是150万的房子首付3层就是50万
也就是说银行可以给你贷100万，自己只能承担差价首付就变成了100万

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 18:38* · 发表于 2021-7-13 18:38

不买房的我，感觉跟我没一点点关系，加油，房奴们

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 18:48* · 发表于 2021-7-13 18:48

一天X过常多，瞎X巴整.继续折腾！

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 19:00* · 发表于 2021-7-13 19:00

贷款贷的更少了，买房者需要准备更多的首付资金。二手房更不好卖了，投资老破小等拆迁的也凉了。

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 19:39* · 发表于 2021-7-13 19:39

是什么情况

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 21:45* · 发表于 2021-7-13 21:45

玩文字游戏？

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 21:45* · 发表于 2021-7-13 21:45

如果指导价低市价20%等同首付增加了20%，因为银行给你货的款少了20%你只有自己找资金去填上。

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 21:52* · 发表于 2021-7-13 21:52

看似放松了实际是收紧了。
希望刚需都去买新房，如果都去买旧房并贝是贷款买的那市面上流通的资金就会增加很多，這个危害就大了。现在应该不给买旧房的货款，对买新房的刚需应尽量支持他们买房才对。

(匿名发布) *发表于 2021-7-13 23:56* · 发表于 2021-7-13 23:56

锦江区三圣乡，俊发星雅俊园好卖不

行形摄色 · 发表于 2021-7-14 00:01

居然不是传说中的老房停贷。

(匿名发布) *发表于 2021-7-14 00:12* · 发表于 2021-7-14 00:12

买新楼盘不行吗?炒房的真不是什么好东西

(匿名发布) *发表于 2021-7-14 03:49* · 发表于 2021-7-14 03:49

我朋友君平街89号院一楼，68平米的房子，92年的，挂了2个月没人全款能买的

(匿名发布) *发表于 2021-7-14 08:27* · 发表于 2021-7-14 08:27

没看懂

(匿名发布) *发表于 2021-7-14 08:41* · 发表于 2021-7-14 08:41

我理解为降低了二手房交易难道，对吗？

(匿名发布) *发表于 2021-7-14 09:18* · 发表于 2021-7-14 09:18

买二手房比买新建的房贵得多

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