宜宾鲁能天府映像小区排危改造心酸现状：改造工程屡受阻濒临烂尾[已回复]

民生可畏 · 发表于 2021-7-14 19:26

　导读：

　　笔者作为一直关注并帮助宜宾鲁能C街区（即天府映像小区，以下简称C街区）建筑安全质量维权的法律媒体人，这些年曾先后在多个平台发布了《民生观点：督促宜宾鲁能公司依法尽快彻底解决天府映像小区重大质量安全隐患问题》，《宜宾鲁能C街区业主房屋质量维权四年，即将“打通最后一公里”》，《宜宾C街区四年维权，改建工程本已有序施工却面临个别人恶意妨害》等连载报道，将C街区5年维权漫长经历公之于众。

　　2020年12月，叙州区政府、宜宾鲁能集团、业委会正式同意整改，并在三方分摊整改费用的前提下，小区整改逐步进行。C街区维权一事按理说应当胜利落下帷幕，然而，在笔者于本年度4月27日发布的《宜宾C街区四年维权，改建工程本已有序施工却面临个别人恶意妨害》一文中，深入清晰地阐述了小区改造工程在叙州区政府的重视下，在得到了绝对多数业主支持的同时，却因为极少个别业主的反对阻工而陷入僵局的尴尬境地。那么时至今日，快三个月过去了，现在C街区排危改造工程进展情况怎么样了呢？是排除了干扰，稳步前行，完工在即呢还是陷于僵局毫无起色呢？接下来，笔者将在本文中对C街区改造工程最新情况进行深入介绍。

　　正文：

　　在小区排危改造施工过程中，个别业主拒绝搬家配合施工且频频阻工

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　　以上图片为整改以前的C街区

　　从2016年6月开始至今，C街区建筑质量维权已经整整5年了，2019年3月叙州区政府成立了整改工作组，直到现在已经过去了两年半，但小区隐患排危改造工程根本没有得到完全解决，尤其是给居住在小区的第三批整改业主带来了巨大的伤害隐患风险。业委会张主任曾向笔者介绍：小区业主目前的分歧和矛盾出在第二批次整改范围的399户业主在接到整改通知后，380户都遵照搬家通知按期搬离，而极少部分业主（同时包括第三批次个别业主）却以种种借口和理由拒绝搬离并阻碍整改工程推进。

　　张主任此前介绍过：小区整改方案确定后，业委会前期在小区内对整改方案进行了数月的公示，并且联合叙州区住建、房管、街道、社区、设计单位、施工单位、鲁能开发公司，物业公司、业委会对业主开展了两次答疑会，对方案进行详细讲解，回应业主提出质疑。

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　　▲小区第二批次整改通知（业委会提供）

　　在笔者上一篇文章《宜宾C街区四年维权，改建工程本已有序施工却面临个别人恶意妨害》中，专门用较大篇幅就小区整改方案在程序上是否公开透明，在专业工程技术上是否是最佳选择进行了深入阐述，在此不再就小区整改的合法性和技术可行性进行累述。基于此，所以大部分业主出于长远考虑，都选择了整改费用更高，整改更彻底的“新建水泥现浇楼梯”方案，并在征求意见的名册上签字表示认可。

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　　小区内签字情况公示（来源于泡菜坛）

　　张主任表示，目前方案由设计单位明确答复过，无需优化，只能拆除钢结构楼梯，设计责任终身制。上一次走访中，张主任就向笔者说出了自己的无奈：经过两次权威部门详细答疑后，这批极少数业主照样不予理睬，继续蛮横无理取闹，还辱骂整改工作人员，他们另外建微信群拉拢不明真相业主，在群里诽谤威胁业委会。他们还颠倒是非，在相关政府部门无过错的情况下不断举报质监、消防等部门以阻碍政府部门依法行使职权，多次故意停车在施工区域阻碍第一批次整改。

　　叙州区政府发布《关于开展天府映像小区重大安全隐患整治的通告》，但个别业主熟视无睹，照样阻工

　　在一个多月前的6月12日，叙州区政府正式发布了《关于开展天府映像小区重大安全隐患整治的通告》和专题会议纪要，正式将C街区改造定性为叙州区政府重点公共安全隐患整治工程，并明确规定“对于非法阻工的，公安机关将严格按照《治安处罚法》坚决予以打击”。即使是在政府如此重视的情况下，极少部分钉子户仍然无理取闹，胡搅蛮缠，恶意阻工，多次实施破坏围挡的行为。虽然热心业主对此行为累计报警200余次，但本辖区派出所完全无一圆满处理，所以造成了第二批次整改完全无法进行，现已经进入了全面停工状态。张主任忧心忡忡地告诉笔者：7月13日他才去了现场，发现施工方已经规整工具和建筑材料，做好了随时撤场的准备！

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　　图为叙州区人民政府开展天府映像小区隐患整治的公告

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　　以上两图为叙州区政府2021年6月15日印发的C街区安全整治专题会议纪要（隐去了具体人员名字）

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　　图为6月22日，最新的施工公告

　　据业委会成员透露：在目前的局面下，他们也向叙州区分管整改工作的领导电话汇报过现状，相关区领导也很为难：政府出钱出力给大家改造小区，那么好的民心工程，竟然还有业主恶意阻工，政府部门都尽到了应有的职责，政府必须要严格依法行政，是没有权力对拒不搬家的业主实施强制搬离的，现在最好是小区搬出去的业主去和没搬的阻工业主做好交流沟通，让他们自己主动搬出去，避免工期一直拖下去。

　　笔者获悉，此前第二批次整改的业主早已搬出小区配合打围整改，至今他们搬离小区已近四个月，搬离的业主们每月共计需要承担近100万元的房租，改造工期多拖一个月，对大家就多造成近100万元的损失，而且现在最关键的是连“会多拖几个月都还不知道！”。现在第二批次搬家业主面临有家不能回，第三批的整改更是遥遥无期。这些业主也是群情激愤，“拖得越久，业主间矛盾也将越发激烈。”张主任认为，从目前看来，恢复正常改造施工是一个很艰难的过程，需要政府部门依法强力推动，需要业委会持续做思想工作，当然最需要的是阻工业主的思想感化......

　　笔者不禁感慨：作为一个局外人，这些年来对他们维权中的风风雨雨，酸甜苦辣全部看在眼里，既为他们维权中遇到的每一个困难担忧，又为他们的每一次“破局”感到欣喜；既佩服业委会的坚持和公心，又赞赏业主们的团结与互助。那么多年那么多人费尽心血，历尽艰辛所争取到的小区排危整改工程，本应该得到全体业主的好好珍惜，积极配合，然而极少部分业主为了一己私利，抱团阻工造成今天工程频临烂尾的局面，实属小区之不幸，传出去对其他小区来说也是从依法维权的典范变成天大的笑话！

　　笔者结合这几年来对业委会的认识了解，我认为业委会成员也是业主，他们的付出有目共睹，他们受到的诽谤、挖苦、威胁都被笔者和广大业主看在眼里。这么多年来，他们和许多热心业主一道，耗费大量时间、精力、财力负重前行，坚持不懈为整个小区创造安全文明的居住环境。平心而论，谁又该天生为谁服务呢？谁又该天生坐享其成呢？暴风雪下没有一片雪花是无辜的！不能让为众人抱薪者冻毙于风雪！

　　最后，业委会大声疾呼：奉劝与小区整体利益为敌的极少数阻碍整改业主不要再一意孤行了，恳请广大业主凝神聚力，一起携手参与到小区维权活动中来！

　　笔者将持续密切关注C街区排危整改情况，并提供力所能及的帮助。

叙州住建 · 发表于 2021-9-4 16:11

目前工程分期实施，一期工程已全面完成涉及整改范围共6栋120户，其整改工程于2020年12月启动，工期6个月，于2021年6月全面交房回迁。

二期工程于2021年7月23日全面进场，目前处于施工阶段。二期工程共15栋涉及399户，372户于2021年3月26日搬离，余下27户提出各种原因不愿迁出。搬出业主与不愿搬出的业主长期对峙，多次发生群访群殴导致出警多次市区集访多次。后经过多方宣传劝解晓之以理动之以情大量做工作，最后27户中23户迁出，最后经过多部门与搬出业主的共同努力，2021年7月23日，399户业主全部搬出，二期工程得以进场施工，截止目前，施工情况正常。