南充阳光中心城小区物业强制住户安装平开窗不合理要求[已回复]

芸中客 · 发表于 2021-7-23 10:53

南充阳光中心城小区物业要求住户在安装阳台窗上统一用平开窗，还强调这个是国家规定，并且还报备了南充市建设局、市自规局同意。本人查了下相关规定，高层建筑不提倡用向外平开窗，超过100米高层严禁平开窗，为了小区整体美观，窗户边框与小区边框同色即可。从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的封窗样式，业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定对阳台的封闭样式，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。从安全角度考虑和住户通风需求，希望相关部门及时介入处理，及时调整物业这种不合理不合规强制装修规定，以便业主顺利装修入住。

南充现代物流园 · 发表于 2021-11-4 17:15

尊敬的芸中客网友：
您好，南充现代物流园在收到您反映关于阳光中心城物业要求住户安装平开窗的问题后，与阳光中心城小区的管理人员取得了联系，阳光中心城称业主和物业签订有《住宅室内装饰装修管理服务协议》，该协议4.3条已明确说明不得随意扩大门窗尺寸，改变门窗样式等要求。通过多次协商，阳光中心城物业表示只要门窗样式符合协议相关要求，不会对门窗其他情况作强制要求。
感谢您对物流园发展的关心与支持，也祝您今后在物流园的生活开心愉快。

芸中客 · 发表于 2021-7-23 10:55

希望阳光物业不要太霸道了，我们是业主，你是物管。你们是给我们服务的，请搞清楚性质。

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 11:10

业主强烈要求我们要换推拉，推拉，推拉

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 11:11

物业的连自己的职业都没搞清楚，业主的装修风格是他能规定的吗？搞笑

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 11:14

物业的霸道了，不仅强制要求业主做平开窗，连玻璃都强制规定要做lowe的，是谁给了物业这么大的权利

雍尔宠 · 发表于 2021-7-23 11:22

阳光物业的口号：贴心呵护阳光一生！他们拿我们业主的工资，强迫威胁我们业主！

姬嵌逆 · 发表于 2021-7-23 12:03

阳光中心城的物业太不为业主考虑了，换窗户应该业主自己决定，不应该是物业要求

上山区 · 发表于 2021-7-23 12:23

这个物业管理，没有一点物业服务态度，说话语气与动作很不让人喜欢！希望阳光物业董事明白！物业管理是个服务性的行业！是靠业主给物业费支撑你们的生活！靠全体物业费来给你们的工资！干得不好，全体业主有权要求更换物业公司！

双系抹 · 发表于 2021-7-23 12:30

阳光各个方面逗差得很，房子，户型，物业物管。逗差得很。要求这样那样的，逼老百姓啊，阳台的窗子不能做封闭窗，要求做平开窗，雨棚也要做，不然下雨怎么办，防护栏也不让出来安全谁来买单。望上机政府部门，管理部门严查和整改

上山区 · 发表于 2021-7-23 12:42

阳光物业这个胎神没得一点物业态度！

上山区 · 发表于 2021-7-23 12:42

https://m.yxixy.com/fw/photo/3xv ... stamp=1627014974037

叶落归根33 · 发表于 2021-7-23 14:17

现在很多新小区都不允许安防护栏和雨棚了，以前有的小区安了的城管都过来拆了。主要是避免时间长了老化掉落的风险。
阳光封窗只准安平开窗倒是没有遇到过。

平凡の人生 · 发表于 2021-7-23 14:25

希望物业要搞对主次之分，如果物业想搞惡霸，請滾開！

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 14:34

这样的物业能让业主安心放心的回家吗？简直是恶霸

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山野村夫. · 发表于 2021-7-23 15:54

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 17:29

山野村夫. 发表于 2021-7-23 15:54

看样子你很喜欢物业的霸王条款，给你点赞

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小A6 · 发表于 2021-7-23 17:47

中心城业主 · 发表于 2021-7-23 21:22

业主群里面业主一致认为只要外框颜色一致就可以了，物业没得权利强制业主封窗必须做平开窗加lowe玻璃

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邓罪拥 · 发表于 2021-7-24 06:46

这样强行我们业主真是太霸道

山野村夫. · 发表于 2021-7-24 09:22

中心城业主发表于 2021-7-23 17:29
看样子你很喜欢物业的霸王条款，给你点赞

你好好看看对“平开窗”的解释：平开窗分推拉式和上悬式，推拉式内开占空间，外开内吹易掉落，而且多数人不喜欢，上悬式虽然好看，但不中用，风都吹不进，外面10级风，室内热的开空调。本人还是喜欢推拉窗。对于“中心城业主”说我喜欢物业霸王条款，我发以上对平开窗的解答，是不设观点的。大家都知道，物业管理就是象一家人请的“保姆”，可以说没有任何一个“东家”喜欢“保姆”欺凌吧？“保姆”可以给“东家”建议，绝对没有强制“东家”行为的权力吧？