上海银保监局开近千万元罚单：剑指涉房贷款 五大行均被罚

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上海银保监局一日内披露17张罚单，罚款金额近千万元，均剑指涉房贷款。

　　7月27日，上海银保监局披露的罚单显示，中国建设银行(5.800, -0.06, -1.02%)浦东分行以及7家支行、上海外高桥(13.810, -0.14, -1.00%)集团财务有限公司、中国银行(3.040, -0.01, -0.33%)上海市浦东开发区支行、中国工商银行(4.620, -0.05, -1.07%)上海自贸试验区分行、中国农业银行(2.960, -0.02, -0.67%)上海自贸试验区分行、交通银行(4.330, -0.02, -0.46%)上海自贸试验区分行、上海农村商业银行浦东分行等机构被罚，外高桥财务公司相关负责人宋浩、交行自贸区分行线管负责人丁逸、招商银行(46.170, -1.53, -3.21%)上海分行相关负责人李帅等分别被警告。

　　上述机构和个人被罚的案由均与房地产贷款违法违规行为有关，14家机构合计被罚920万元。其中，工行上海自贸试验区分行和农行上海自贸试验区分行分别被罚150万元，为这批罚单中被罚款金额最高的两家机构；建行上海浦东分行则被罚110万元。

　　今年4月，上海银保监局曾发布消息称，上海地区135家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作，发现的问题涵盖贷款用途违规、向主体结构未封顶房屋发放房贷、首付款资金核实不审慎、贷后资料收集不完整等方面。

　　具体来看，这批被罚机构主要的违法违规案由包括发放不符合条件的房地产并购贷款、未根据房地产项目的实际进度和资金需求发放贷款、向项目资本金不足的房地产项目违规提供融资、个人消费贷款违规用于购房或流入股市、部分流动资金贷款违规流入房地产市场、以流动资金贷款形式违规发放土地储备贷款等。

　　其实，在7月12日，上海银保监局便已披露多张罚单，中国农业发展银行上海分行、中国信达资产管理股份有限公司上海分公司、中国邮政储蓄银行上海分行、上海银行(7.120, -0.15, -2.06%)等机构收到的罚单中，违法违规案由也包括部分固定资产贷款变相用于支付土地出让金、部分个人住房贷款贷前调查严重违反审慎经营规则、部分个人贷款违规用于购房等。

　　近段时间，上海的楼市调控继续趋严。上海市房屋管理局出台新规要求，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。

　　此前，一些热门楼盘的买家利用赠与住房的方式变相规避限购政策，从而通过高积分参与新房的摇号。上海这一新政无疑能使得“打新”热进一步降温。

　　除此之外，上海的房贷利率也有了新变化。从7月24日开始，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。

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