国营酒店（饭店、宾馆）的改革渠道，可以选择多种渠道但是必须明确

赵民敏 · 发表于 2021-8-1 22:52

如果全部是国家国资委出资，要么全部转卖推向社会，要么全部转为当地的政府接待处，政府的接待处不单单是官员，也包括邀请来的专家学者包括人才引进的人员也包括临时安置的灾民，接待处一切的费用一概是当地财政负担，纳入当地财政预算，接受审计等部门的监督。

如果是国家国资委参股（包括任何具有国有股份的公司，这个国有股份包括中央和地方，包括所有的二级三级四级不论多少级的公司，比如四川省出资了西南土木建筑公司，西南土木建筑公司出资了某房地产开发公司，开发公司出资了酒店）的酒店，不论占股比列多少所有股份全部转让推向社会，比如我们举例的西南土木建筑公司到了第三级出资了酒店那么第三级公司也必须全部转让所有酒店股份，当下什么水利局公司出资的酒店、钢铁公司出资的酒店一概不再具有。

目前最大的军改公司融通公司就面临着要么公司的全部转让，要么就是政府或者军队的接待处，除了以上的改革，还有就是作为资产对外出租。

总之酒店（宾馆、饭店）一概政府不参与其中（对于出资的国有资产房子那是租赁房子不是作为主体经营酒店），至于政府的接待处和军队的接待处一概不对外营业的，名字也一概是接待处，费用一概是财政负担。
北京市人民政府接待处（北京饭店）
四川省成都市人民政府接待处（金牛宾馆）
四川省成都市锦江区人民政府接待处（锦江宾馆，或者就是锦江接待处）
西藏自治区驻成都办事处接待处（顺江苑宾馆，或者就可以是顺江苑接待处），其他的酒店一概是转让
以上说的转让出去，不论各地各级都是指的酒店本身的财产情况，至于其他股权股份和其他事物一概是不牵扯其中，比如岷山饭店指的就是岷山饭店那栋大楼方面（一块地而言包括一块物权所在地外面的门面房），岷山饭店下面的子公司情况不牵扯其中，岷山饭店其他的房产不牵扯其中，转让之前允许人看，允许人询问有关事情，至于转让后职工任何安置一概是岷山饭店和上级主管部门一起负责。知识产权上的告诉我们不要使用他们的名字是对自己以后经营的尊重，岷山饭店的房子卖了，这里以后就不再使用岷山饭店这个名字，岷山饭店在没有处理完整有关事务之前，不进行注销。

如果各地不修建接待处就是采购服务酒店也是可以的，本地政府有接待也可以在接待酒店里面进行。

当下是网络，监督也很广泛，必须经过网络公示才可以进行，并且一概上报中央财政备案各地各级根据情况执行尤其是要求购买之前就必须全部缴纳最低费用，比如评估是500万（评估当然要考虑一块物权使用地情况，包括明确告知此块土地还有多少年的使用期限），那么500万必须作为保证金先缴纳。也明白有些酒店根本就是弄不出去，那么国家直接拆迁，拆迁后根据具体情况具体分析。如果是出租一概也是国资委或者国资委授权的公司（是专门性公司进行，比如现在的融资公司）。

赵民敏 · 发表于 2021-8-2 22:10

浠ュ娌诲浗发表于 2021-8-2 04:30
改革改革？
该不是往私人腰包里改？

肯定不是啊

比如北京饭店那栋大楼就要给出明确一块地是东南西北处平方多少，地上地下多少层，平方数多说，更要说明目前情况

完毕之后评估，所有卖家竞价价高者得，最低估价以上加价

完毕之后移交财产并协助办理手续，同时在网上公示价格情况，拍卖全程录音录像，审计局给与监督

赵民敏 · 发表于 2021-8-2 22:17

国家国资委直接出资的要么转为政府接待所要么全部股份推向社会

如果是国家国资委参股或者国资委出资下的公司对外投资的，一概全部推向社会，对于有限购买权人那么享受有限购买权，但是同等条件下，这个出资1000万，那个出资2000万，如果不是出现极其特殊情况，那么肯定是2000万出资者购买

对于国有饭店（宾馆，酒店）三年内完成所有的改革，对于劳动者的经济补偿等等还是重新安置一概是由原来的单位负责，购买单位一概不负责原来事务。

赵民敏 · 发表于 2021-8-3 15:40

　　对于国资委全额出资办的酒店没有在完成产权移交，债务清偿以及劳动者补偿之前一概不办理注销手续，同时原来的品牌也不是移交,对出卖的酒店资产随时可以进行，不受任何干预,接手单位重新办理相关手续，接手单位也不负责以前任何事务。

如果是参股的，那么品牌可以继续使用，就是股份之间的转让。只要是国资部分不论层级如何一概转让推向社会，出让金额按照相关出资上交或者直接由上交单位收归。

盘若菠萝秘 · 发表于 2021-8-3 18:57

除了个别条件好的
其它的
应该全部自由处理

赵民敏 · 发表于 2021-8-3 19:28

盘若菠萝秘发表于 2021-8-3 18:57
除了个别条件好的
其它的
应该全部自由处理

条件好的并且是全部国资出资的就转为我们政府接待办，政府接待所。其余的一概是转为私有，这个私有的对等是要求私人拿出钱财购买，这次购买条件是不能有着任何国有股份公司的成员购买

赵民敏 · 发表于 2021-8-9 15:04

因为考虑到纯国资所办酒店资产转卖到社会人员手中，如果名字也是转卖那么属于整体转让，这对接手人员很不公平，而且也考虑到原来有些国有酒店负债严重，包括人员安置问题等等，所以明确国有酒店出卖什么接收人员接手什么，你国有酒店10个铺面，但是这里只有1个铺面，那么我们在对应等价交换中就是该1个铺面，也避免资产过大第一审查不便第二资产压力过大

对于一个有着商业头脑的老板，也肯定是这样做，而且都希望打上自己的名字，是好的员工我可以考虑一下，但是不好的员工我为什么还要接手？

包括我们上面说的国有企业下属酒店，那么也会这样，国有企业负责出卖，接手人员是不是考虑人员接手等等一概是进行灵活考虑。

赵民敏 · 发表于 2021-8-9 15:06

政府接待所劳动职工由各地的后勤服务公司派遣

各地现在都有某政务后勤服务公司，那么政府接待所办公政务中心等等都可以是各地政务后勤服务公司负责，当然也可以是采购服务

赵民敏 · 发表于 2021-9-16 16:16

总之，未来没有对外营业的国营酒店（至于某些股权转让由国资委管理这个允许股份存在，但是国资委一概不对外投资酒店）

　　要么转为政府接待所要么转为私有制推向市场

对出卖的酒店资产随时可以进行，不受任何干预
比如出让了这块土地，某些大楼已经老旧了不合适再投入使用，那么这块土地重新卖那是国土局招标出让或者协议价出让，而这之前这家酒店的员工一切事宜不与购买公司有着任何关系，一切事宜由原来的酒店和上级主管部门共同处理

赵民敏 · 发表于 2021-9-16 16:19

对于要转让推向社会市场的酒店必须清楚告知酒店所处位置的情况，还有多少年的土地使用期限等等，包括工程图纸的移交工作

酒店有着这块土地不动产的所有权还有着另外投资股权，但是可以分割，不动产就是不动产，不动产出卖了之前所有事务和接手单位没有关系

赵民敏 · 发表于 2021-11-14 20:45

A国有酒店现在拥有某栋大楼，还有其他的一些子公司和占股

出让时只明确这栋大楼目前价格是多少，价格当然是可以协商的，有的大楼太老旧了没有必要再去招标等等，当年也没有出资购买土地，那么就可以交给国土局去处理，对外出让土地或者作为其他规划用途

出让了之后A国有酒店就要搬离该大楼但是不办理注销，还需要去处理其他事宜，比如其他子公司的股份情况还有A酒店员工解散的劳动经济补偿等等。

接手后的B公司也不使用原来酒店的名字，原来的与你无关，原来酒店员工闹事就要抓起来保证市场经济的经营正常运行。

赵民敏 · 发表于 2021-11-14 20:50

当然政府也可以有所考虑，比如现在入股的某些酒店刚修好其他人员也不愿意那么也可以按照市场价格进行回收作为政府招待所，一概是自愿，5个自然人股东有一个不同意就不能回收，一概无任何强制和打压报复。政府（包括下属国有企业，不论出资的几级）一概先遵循有限出让权，并且也考虑其他情况(比如曾经做过酒店的人来购买但是查出欲购买人员曾因酒店经营遭遇过处罚）