租赁合同无效是否产生请求权

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在现实社会中大家都知道如果要在外面租房子的话一般是需要和房东签订租房合同的，这样的话对于双方来说是有一定的保障的。但是很多时候会出现合同无效的情形，面对这样的情况，那么对于租赁合同无效是否产生请求权呢?下面就由找法网小编为大家解答相关的内容。沧州律师

一、租赁合同无效是否产生请求权

租赁合同无效的，自始至终无效，虽然后合同无效，但会产生请求权，例如可以向取得财产的一方请求返来财产等。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、房屋租赁合同无效怎么办

如果遇到上述缘由导致合同无效，当事人是否智能忍气吞声?当然不是，解决方式如下：

(一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

(二)承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

(三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。泰安律师

我们可以了解到按照规定对于租赁合同无效的情况下一般自始至终无效，虽然后合同无效，但会产生请求权，例如可以向取得财产的一方请求返来财产等，希望大家可以明白。以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询找法网相关律师。