龙泉驿区为什么那么多烂尾楼？ZT[已回复]

阿原的铲子 · 发表于 2021-8-30 12:56

成都龙泉驿区有很多烂尾楼项目，相信大家都听说过或者看到过，那为什么龙泉驿区的烂尾楼如此集中呢？下面简单说几点。说的不对、不准确的地方希望大家谅解！

1、烂尾主要是工业用地，或者商业用地，以前龙泉驿区政府领导的方针是大力发展工业和商业，但是由于龙泉驿区“地广人稀”的原因，导致商业太多人又不够多，所以基本是失败告终；政府政策制度的改变很多烂尾楼就形成了（修太多没人买，卖不出去）。

2、工地用地过多，重型企业大面积进入，提供了大量的就业行业，但是后期由于环保问题得到重视重型企业纷纷搬离去了其他地方（其实当时问没几个重型企业，又没有铁路专用线路，大组件基本都是靠铁路运输）。

3、买地的业主方资金实力不够，基本都是借钱买地，后续开发无力，没有销售回款怎么能够支撑工程进度呢？基本都是慢慢停工停产，最后打官司收账等等！（业主方大部分都是集资买地，股东意见不合的多，修的又太多，当然卖不出去）。

4、其它区县和地区（青白江区，新都区，温江区，崇州，大邑等）这些地方都开始发现工业园区，各种招商引资提供优惠政策给企业（企业入驻可以提高本地GDP和改善一些当地就业问题——大致这两个点），龙泉驿区当时招商引资了一汽大众和一汽丰田，吉利，三一重工等汽车制造组装企业，主要是汽车产业居多。所以其他行业发大型企业很难进入（直白的说除了汽车，其它行业来了也不太好过）

5、地块道路格局化，经常修路改道也有不小影响！