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网友，您好：
关于您反映的相关问题，根据我局职能职责，经我局工作人员调查核实，现将相关情况回复如下：
1.关于人防工程易地建设的问题，经核实，广安碧桂园翡翠湾项目2016年3月审批为易地建设，政策依据为《四川省发展和改革委员会四川省财政厅四川省人民防空办公室四川省住房和城乡建设厅关于规范和调整防空地下室易地建设收费的通知》〔2012〕383号中第二条第二款中的“修建成本很不合理的”。
该项目地处坡地，呈阶梯状布局，其规划的普通地下室均存在局部地下室顶板高于地平面和其中一面墙体处于临空状态的情况。根据国家标准《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）第3.2.15.1条规定：“上部建筑为钢筋混凝土结构的甲类防空地下室，其顶板底面不得高出室外地平面”的要求，此项目如果要修建符合我市要求的甲类防空地下室，需改变原有已通过审查的规划设计方案增设全埋地下室，此举将大量增加建设费用，修建成本很不合理。根据防空地下室易地建设规定，该项目已全额缴纳防空地下室易地建设费至市级财政。
2.关于构造柱问题。经核实，碧桂园三期部分楼栋（15#、17#、19#、20#、22#楼）存在楼梯间（栏板隔墙部位构造柱及钢丝网等没有按施工设计图设置情况属实。经查，施工单位根据设计单位的建议制定了整改技术方案，并经设计单位认可、监理单位审批后，实施了整改，目前已整改完毕，并经相关责任单位进行验收，整改程序符合要求。
3.关于挡土墙问题。经核实，所反映挡土墙为16号楼外侧挡土墙，该挡土墙设计采用混凝土挡墙加锚索的处理方式，但由于在修建过程中施工单位发现该挡墙固定锚索对应区域为16号楼桩基础部位，故无法完成固定张拉锚索施工作业，后出现向外侧水平位移（错位）。鉴于此，建设单位后于2018年10月采用回填土对挡墙进行反压回填处理。同时在进行叠拼洋房调规时将该挡墙废弃，此处错位挡墙已无使用功能。规划调整后现该区域作为绿化带及修建了上下区连接步道。经有资质专业机构对该处堡坎开展定期监测，目前“各项监测均无异常变化”。
4.关于地基下沉问题。经现场核实，所反映问题为房屋底层花台部位位于悬挑构件下方的后砌装饰墙板开裂，同时经过三方机构进行鉴定，属一般常见质量问题，并非“房屋地基下沉”。目前已整改完毕。 5.关于消防管道锈迹斑斑的问题，经核实，消防管道防腐不完整已完成全面排查和整改；物业办公室门口刷红油漆的图片里管道不是消防管道；反应一期32号别墅边上管道锈蚀，经查询不属实消防使用管道，是已经废弃的原一期施工临时用水管道，早已废弃掩埋。
6.关于危岩不按规划设计施工问题。经省级国土地质灾害专家到现场进行踏勘及安全评估，该边坡为岩质边坡，现状岩体稳定，未发现地质灾害隐患，并非危岩。其次，因在实施过程中用地红线的限制无法按原方案实施，设计单位按程序对原设计进行了变更调整。该边坡治理工程从地勘、设计、方案评审、施工图审查及施工图变更等环节程序均符合《建设工程勘察设计管理条例》等相关规定。用地红线问题属规划方面问题，若有疑问建议向规划管理部门进行咨询或投诉处理。
最后，感谢您对我们工作的关心、关注！
广安市广安区住房和城乡建设局
2021年9月24日
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楼主: 夹盲逼
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发表于 2021-9-7 15:03
发表于 2021-9-20 23:30
楼主
