“高坪商业能否赶超顺庆？”如果是5、6年前，顺庆商业实力属于碾压级，我相信没人会提这个问题。
2016年之后，高坪商圈建设、商业发展呈现出了持续加速之势，尤其是高坪沿江区域，在王府井、金融中心的协力带动下，逐渐成为了南充最具活力的消费聚集地之一。
那么，高坪商业在未来到底有没有机会赶超顺庆？我们不妨从以下几方面来做个对比探讨。
第一，商圈建设情况
顺庆方面，目前已有的商圈包括：五星花园商圈、南门坝商圈、西华-白土坝商圈、市政新区商圈；未来几年有望形成的商圈包括燕儿窝CBD、高铁商圈、清泉坝商圈。
高坪方面，目前已有的商圈包括：江东商圈、王府井商圈、金融中心商圈、鹤鸣花园商圈、安汉商圈，未来几年会展中心商圈有望形成新的商圈。
商圈数量上，顺庆合计7个，高坪合计6个，不相伯仲。
从分布来看，顺庆的商圈较为平均，基本覆盖了全域；高坪商圈则主要集中在沿江区域，“西强东弱”的情况比较明显。
第二，核心商业体数量
顺庆的大型核心商业体包括：1227广场（含蓝光文里）、新世纪购物中心、茂业百货、西巷（在建）、仁和广场、不夜城、活力城（在建）、绿地中心（在建）、尚品时代广场、滨江天地保利二店（在建）、燕儿窝万达广场（规划）、城市之光（在建）
高坪的大型核心商业体包括：王府井、保利广场、万达高坪项目（规划）、万美T21（在建）、红星美凯龙、凯旋汇、南充国际会展中心（在建）、上河城（在建）、钻石广场（在建）
核心商业体数量上，顺庆合计12个，高坪合计9个。
高坪虽然数量上不占优，但排面高，比如王府井、金融广场、会展中心，那都是城市封面地标级的存在。
第三，消费规模
常住人口，按照七普数据，顺庆约为83万，高坪约为57万。
社消零总额，2019年顺庆约为272.98亿元，高坪约为108.82亿元。
第三产业增加值，2019年顺庆约为240.17亿元，高坪约为87.15亿元。
顺庆作为核心主城，拥有良好的人口、经济底子，消费规模具有明显优势，而这种硬指标想要有大变化短时间几乎不可能。
总得来看，高坪的商业目前是依托几个大型商业体在做“单点爆破”，要实现对顺庆商业的逆袭，还有两个课题需要解决。
第一，如何吸引更多顺庆人、嘉陵人过江消费？
高坪和顺庆目前的交通连接主要依靠四座跨江大桥，将军路大桥通车后是五座，但老桥和三桥的通行能力有限，二桥又远离高坪核心商圈，要想吸引更多顺庆的消费，如何提升核心城区段的跨江通行能力非常关键。
至于高坪和嘉陵的连接，目前就一座都京港大桥，但位置实在太偏，嘉陵核心主城区的人想去高坪消费必须要从顺庆绕行，都绕到顺庆了，干嘛不选择就在顺庆呢？所以，高坪商业要想吸引嘉陵人，新建跨江大桥是很有必要的。
当然，除了大桥这种硬件补充外，强化公交覆盖等也需要考虑。
第二，如何连点成片、优化商业布局？
高坪沿江地带的商业发展势头很强，但目前看来也存一些问题。以王府井、金融广场保利为例，两个项目空间距离本身就很近，而定位业态又雷同，容易出现同质化。尤其在消费力尚不足的情况下，如果万达、万美再以类似业态入局，这个问题将进一步凸显。
此外，几个商业项目之间缺少有机串联，物理上的空间距离近，但消费体验实际上是切割的，难以形成相互之间的导流。本来理想的情况是几个商业体形成一个大的商业圈，客流在这个大圈里面流动，但实际的情况却成了各自画小圈、相互竞争。
当然，以上只是笔者一些个人见解。高坪商业怎样实现进一步高质量发展？高坪商业能否逆袭赶超顺庆？顺庆如何巩固自己的商业主导地位？对于这些问题，如果你有好的想法，欢迎留言，咱们评论区接着摆。
图文来源：板眼
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发表于 2021-9-8 10:21
