营山的公寓是否可买，进来听我说

呵4

今天路过看到营山某公寓楼盘开售，人气居高不下。所以利用我的专业知识给大家避避坑

首先说结论，公寓决不能买！！！

1.公寓是商业性质40年产权，更关键的是不能落户不能享受学区房待遇，与大家买房的初衷背道而驰
2.水电商用，使用成本高，不通天然气。 生活品质不高。
3.居住密度极高，两梯十几户的公寓房居住拥挤，电梯使用十分不便利。等电梯时间过长
4.采光差，由于公寓是商业性质，它不需要遵守住宅的日照采光条件。
5.隔音差，参照上条，公寓是不会使用隔音材料修建。
6.业态不稳定， 试想你左边开了一家按摩院， 右边开了一家KTV，对面是麻将馆，而你也只有忍受他们的正常营业，就因为你们买的是商业地产。
7.交易成本巨高， 公寓二手交易需要尊重我们相关法规规定。增值税契税等等一系列税收高达百分之二十八左右。当前时间情况下房屋的增值部分还不够税费。
就先写到这里，有啥疑问欢迎留言或私信。

东方诱惑

没有钱买，看热闹

王德军

公寓不能买，Xu  **  gua修的更不能买，去看看他修的那几个商品房楼盘，就知道了。

戒烟人

营山还有公寓？

hszxpr

发展挺快啊，还有公寓了，公寓这玩意更适合年轻人的头几年打拼过渡，没得这个属性，你就别去碰

不吃香菜

叫啥名字，没听说过呀？

cszasd

老年人可以买，价格便宜有电梯反正就住几十年。

营山龙

不能买，尤其这种小县城，买到几乎是不能脱手！

7896321452

主要便宜，为啥不能买，便宜几十万呢，干嘛要脱手

呵4

7896321452 发表于 2021-9-15 16:39
主要便宜，为啥不能买，便宜几十万呢，干嘛要脱手

你思考一个问题，为啥就它这么便宜它的销售量还不及住宅的零头，市场是最好的风向标。

横沥向日葵

营山火车站往星火路口公寓是多个老板修的，估计以后有什么事情都是扯皮的事情，买这个公寓的朋友千万小心，其他的我不说，大家细细的品，

licuican

你也不看看是哪个房地产公司开发的！营山县永康房地产开发有限公司就是一个坑，看看现在的丽都国际，你们就知道！！买了有你们哭的

bike_ink

估计一大批老农民中招。

杭硅鼻

你喜欢就可以了

杭硅鼻

不懂公寓就不要瞎买，买了就会烫手上了

谁说我管闲事

物流园那里