房地产的车门已经焊死，下车基本没希望了

zhaofuqun

最近与一位刚辞职的房产销售聊天，他劝我这两年千万不要再去动买房的念头，让市场再跌一会儿，因为一些城市已经扛不住了。举个例子，他之前遇到了一位有四套房的房东，想把其中一套卖掉，按照市场价格算的话差不多400万。可是人算不如天算，市里面出了个二手房指导价，按照这种价格卖的话基本还要亏本了。但房东压了咬牙，还是准备卖掉，因为他自己也感觉不妙了，自己是借钱炒房。俗话说祸不单行，就在准备签合同的时候，买家却因为贷不到钱而放弃了交易。局势已经很明朗了，能拿出几百万的刚需是凤毛菱角，有钱的也绝不差房子。那真刚需也就只能去买新房，勉强能贷到钱。而像这种拥有多套房的炒房客已经无语了，卖也卖不掉，每个月还要还银行的钱。他们所在的销售地成都，4年法拍房暴增了143倍。伴随着买卖减少，他们这些做销售的，收入也经历了高峰到低谷，2018年那会儿一个月可以挣三四万，现在四五千都难。高管纷纷离职，自己留下也就没什么意思了。在我看来这就是市场规律，商品就是商品，有涨有跌才是正常。虽然不少城市已经出了限跌令，但也毫无疑问地证明了，房地产行业鱼翅捞饭的辉煌时刻已经过去了。