南充市住建局，请问凤凰台的备安价是多少？网上怎么查[已回复]

乔浊档

南充白土坝正兴街凤凰台的各幢在售房屋备案价怎么查？备案没？谢谢。有老乡准备买该房屋，查询一下关键信息

南充市房管局

尊敬的“乔浊档，您好！”
      您咨询的房屋备案价查询相关问题，现回复如下：根据四川省发改委《关于印发<四川省定价目录>的通知》（川发改价格〔2018〕199号）规定，商品房不属于政府定价商品，且商品房也不属于政府指导价或者限价销售的范畴，实行的是市场调节价，房屋价格遵从双方合同约定。    目前我市价格主管部门市发改委尚未建立商品房价格备案制度。开发商向房管局申请办理预售许可时，按规定需提交销售方案，方案中涉及开发商申报的价格，但并不是价格备案，我局没有该项职权。您反映问题可按买卖双方协商约定解决。另外：您可以在南充市房地产管理局官网中新建商品房备案合同查询里面商品房备案情况，网址：http://fdcglj.nanchong.gov.cn/houseSupport/toCommercialHouse.jspx  您也可以带上合同或者买受人身份证到市房管局档案馆3楼业务窗口查询（地址：顺庆滨江北路三段.市政府新区四号楼3楼，咨询电话：2666590）。
感谢您对房管工作的支持和理解。祝节日愉快！
      南充市房地产管理局
      2021年9月17日
     

乔浊档

可以将全市备案的房子主动向媒体发布出来方便所有人查询，媒体刊载以便铁证如山，可防止不要脸的企业一房多卖还烂尾了。让买房的一眼看出该买还是不该买，该房卖没卖掉，防止老百姓被骗血汗钱上当受骗后找政府又哭又闹又上吊。花香里就烂了几年了，还没结果。

问正

乔浊档 发表于 2021-9-15 08:05
可以将全市备案的房子主动向媒体发布出来方便所有人查询，媒体刊载以便铁证如山，可防止不要脸的企业一房多 ...

好提议

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

琴壁柏

备案价都搞的比实际卖的价高，小城市和大城市是反的

辣条一包

房管局官网去查！都有的！备案价都很高，没什么用！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

暖暖如夏·˙`y

是不是当时那块卖价是地王的楼盘。。

乔浊档

谢谢辣条一包

上汽通用

据个人了解：
       根据四川省发改委《关于印发<四川省定价目录>的通知》（川发改价格〔2018〕199号）规定，商品房不属于政府定价商品，且商品房也不属于政府指导价或者限价销售的范畴，实行的是市场调节价，房屋价格遵从双方合同约定。    目前我市价格主管部门市发改委尚未建立商品房价格备案制度。开发商向房管局申请办理预售许可时，按规定需提交销售方案，方案中有涉及开发商申报的价格，但并不是价格备案，价格问题可按买卖双方协商约定解决。
       购房者可以在南充市房地产管理局官网中新建商品房备案合同查询里面商品房备案情况，网址：http://fdcglj.nanchong.gov.cn/houseSupport/toCommercialHouse.jspx  也可以带上合同或者买受人身份证到市房管局档案馆三楼业务窗口查询。

乔浊档

如果南充没有备案价的话，假如交了定金，房地产公司会不会以低于市场价不能备案为理由取消卖房。因为不能低价打折卖房又是国家政策。因为现在房地产商给的价格相对确实很低。这不是到时候又扯不完的经？很多房地产都是这样耍花招，以低价吸引你下手交定金，然后各种理由不卖。况且某些楼盘还中间烂过盘子。很多烂尾楼盘都采用这些招式对付购房者。

乔浊档

算了劝朋友别买房。管理局都没明确说法，肯定有猫腻。

代号007

消费者权益保护法也有明文规定，除水电气油等特殊商品政府定价。其它商品由销售方自主定价，房管局要求开发商的备案价并不是销售价，只是参考价。低于备案价太多了，房管局只是不准备案，并不是让开发商不准销售，如果房管局不准开发商低价销售，哪就成了违法行政，干拢开发商自主定价权。只要是现房，不怕烂尾就没事，政府的目的就是不准降价一步到位，每年降一千就达到它的目的。某大哪种从六干一下降至2600，政府肯定不准的。只要公司不破产，涨价不怕价格便宜还怕了？做生意签合同谁去市场监管局备了案，一房多卖，哪叫诈骗，大公司销售估计不敢这么干，违反合同法庭见。

10000

robins1

开发商交到房管局备案的价格，都是都高于实际成交价格，没什么参考价值。
到时可以看下房屋状态，是不是一房多卖