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网民：
你好。你反映的问题我们已经留意到，经调查核实，现将相关情况答复如下。
一、关于县住建局监管上和园预售资金不到位问题
经查，该项目2017年5月25日办理预售许可证，建立预售资金监管账户，我局严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《广安市商品房预售资金监管办法》等相关法律法规及相关文件对上和园预售资金进行了监管，对其部分预售资金未打入监管账户，涉嫌违规使用预售资金行为已移交县综合行政执法局依法调查处理，不存在监管不到位问题。
二、关于县住建局及其总工程师工作不作为问题
经查，该项目因延期交房情况属实。为化解因延期交房引发的矛盾，我局高度重视，成立了唐峰总工程师牵头的化解专班，开展了系列工作。一是多次约谈了开发企业，督促其尽快通过担保公司融资、抵押社会融资、降价出售车库、商业等方式多渠道筹集资金。二是协调施工单位，通过抵押方式，垫资继续后续工程建设。三是积极接待来访业主，并多次召集业主代表、开发企业召开协调会，引导业主参与项目资金筹集、后续工程建设管理。四是督促开发企业按照合同约定积极承担违约责任，制定解决违约责任的方案。五是督导开发企业安排专人通过公告或电话等方式积极与业主沟通解释，及时通报资金筹集、工程建筑等相关情况，取得业主的理解支持。六是加强相关法律法规宣传，积极引导业主依法维权。虽然开展了系列工作，但因该项目信誉度降低、银行、国有担保公司对房地产贷款政策收紧等原因，该项目筹集资金情况不佳，后续工程进展缓慢。为切实解决筹集资金困境，2021年9月14日，我局再次召集开发企业、业主代表进行现场协商，通过协商，达成一致意见，由开发企业于10月初拿出具体切实可行的筹集资金方案、资金使用方案，并召集所有在家业主现场征求意见，待方案确定后，由我局会同业主选派代表监督实施。综上，不存在住建局及其总工程师工作不作为问题。
三、关于业主逾期两年接不到房上访完全属于正常诉求，就现在路边都不准问题
根据《中华人民共和国信访条例》第十八条“信访人采用走访形式提出信访事项的，应当到有关机关设立或者指定的接待场所提出。多人采用走访形式提出共同的信访事项的，应当推选代表，代表人数不得超过5人。”、第二十条“信访人在信访过程中应当遵守法律、法规，不得损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权利，自觉维护社会公共秩序和信访秩序，不得有下列行为：（一）在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集，围堵、冲击国家机关，拦截公务车辆，或者堵塞、阻断交通的；（六）扰乱公共秩序、妨害国家和公共安全的其他行为。”、第四十七条“ 违反本条例第十八条、第二十条规定的，有关国家机关工作人员应当对信访人进行劝阻、批评或者教育。经劝阻、批评和教育无效的，由公安机关予以警告、训诫或者制止；违反集会游行示威的法律、行政法规，或者构成违反治安管理行为的，由公安机关依法采取必要的现场处置措施、给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”规定，在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集属于违法行为，信访人采用走访形式提出信访事项的，应当到有关机关设立或者指定的接待场所提出。
如果因开发企业延期交房商侵害了您的合法权益，您可通过协商、诉讼依法维护自身合法权益。
武胜县住房和城乡建设局
2021年9月18日
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发表于 2021-9-15 12:38
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