中优政策红利，西航港版块迭变在即

楼市小编

根据2021年成都政府《成都市中优“十四五”规划》政策，强化中优布局仍是发展重点。规划明确，推动城市空间由单中心均质化的空间结构向“一心两轴、一带一环、多中心”的网格化空间结构转变，“中优”区域是成都市城市核心功能的集中承载区，商务办公、时尚消费和现代服务的主要承载地，以及公共设施、开放平台和文旅资源的主要集聚地。

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△图源网络

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到2035年，“中优”区域在国家中心城市中的极核功能全面提升，成为以天府文化为特质、以现代高端服务业和新兴业态为载体、文商旅体融合发展的城市核心功能区，高质量现代化经济体系形成，城市公共服务水平全面提升，天府文化繁荣兴盛，碳排放达峰率先实现，高品质高能级生活城区全面建成，成为具有全国影响力的高品质生活宜居地标杆。

作为中优政策核心区域的西航港版块，正在以全新姿态迎来价值迭变，升级区域功能，迭代城市理想封面。

[size=1.8]城市发展必然趋势，生态优势进一步展现

2020年3月4号，成都市规划与自然资源局公布了《环城生态区总体规划优化提升（公示版）》，提到以锦城公园为纽带，构筑“拥园发展”格局，打造10个亲近自然、绿色宜居的“生态+生活”单元，其中、西航港片区就作为其中之一。标志着，这里将作为成都环城生态区的进一步升级的重要一环，意味着这个区域将践行公园城市营城理念的，将拥有更好的生态构筑、将拥有更好的生态自然资源。

△区位示意图

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[size=1.8]顺应轮动发展 区域发展腾飞

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在城南发展轴之上，近十年，城南以天府大道为中轴主力发展沿线的高新南区和天府新区直管区，成绩斐然，但同时也面临发展瓶颈。

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△图源网络

作为天府新区黄金左轴串联板块，西航港板块成为金融城发展的必然方向。

西航港版块经华府南下，怡心湖、牧马山、天府国际生物城等板块一路串接，这里有明确的城市导向、合理的产业居配比、足够的规划纵深，天府新区黄金左轴率先崛起，符合城市发展逻辑。西航港板块作为其中心枢纽，上承武侯新城下启华府，西接临空总部经济区，东连金融城/大源，有效衔接东南西北各个组团，与高新区、武侯区、天府新区直管区的互联，融合及承接作用凸显，强力吸附周边区域。

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△区位示意图

板块内以“3+3+N”的产业体系，有效衔接东南西北各个组团，再次印证对周边区域强力吸附，（“3”核心产业 - 西航港工业集中发展区、成都航空物流园区、临空总部经济园区，“3”拓展产业 - 中科院光电所、核工业西南物理研究所、西南化工研究设计院，“N”配套产业 - 完善的生活配套服务）。

同时，西航港板块与高新区腹部地带规划了部分临空产业、公共绿化用地，规划了大量的一类居住与RM产住混合（高新产业与居中混合用地）用地，将先进的混合功能则中“新城市主义”与“精明增长”理念的进行践行。而且从政府公开信息西航港街道2021工作计划来看，聚焦构建中国航空经济之都协同发展格局，切实加强与高新区、直管区、武侯区的空间连通、功能协同，同步融入主城区发展战略，也成为其对周边外溢承接的重要依据。

西航港板块西接双流国际机场，发展临空经济具有得天独厚的区位优势：在机场附近又不在航线下面，免去了飞机噪音的烦扰；双流政府把西航港、怡心湖、永安湖三个板块作为双流区发展的三个副中心，有着举足轻重的位置；西航港可以称作“西部国际门户枢纽”的门面，发展优势展现，将为全川乃至西部现代化开放型产业体系建设提质赋能 ，板块价值凸显，城市板块轮动赋能，城府政策导向明晰，西航港板块的发展势在必得。

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△区位示意图

[size=1.8]一脉江安河，难得一府河畔臻境

西航港沃土之上，招商·天府玺借势而起。

招商·天府玺落子江安河双流境内， 江安河流经双流区境内共计 33 公里，政府将这 33 公里规划为“水岸客厅”，即江安河生态绿廊，天府玺位于政府规划中的“水岸门户”与“创意走廊”之间，将以科研与大学城为特色，打造出具有文创、科教和商业活力的创意街区。未来随着政府对江安河沿线打造的逐步推进，创意、活力、生态将在天府玺周边齐聚，进享都市繁华，退享安静惬意。江安河从天府玺用地的西侧蜿蜒流过，天府玺拥有近 300米的临河面，占据着稀缺的河景资源，实现逐水而居的居住梦想。

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△图源网络-意境图

[size=1.8]传统意境和现代风格相融，以藏宽境

巡礼世界美学，激荡东方意蕴，招商·天府玺以东方文化首创中式美学的国际府院，迭代成都府院三观，寻往国人内心深处的传统人居情节。

以成都千年院巷格局为基础，引入水脉文韵，用景观讲述一个千年古城的文化气韵，书香府邸的匠人之风。将现代简约与新中式院落相结合，让大平层尺度兼具叠院气度，既可实现上下层大有不同，亦能坐拥大平层的面宽与超大视野，让现代风格与传统进行深入对话，交相辉映，打造一方回归本心的恢弘宽境。项目即将亮相，敬请期待。

招商蛇口简介：

招商蛇口是百年招商局集团（中央直接管理的国有重要骨干企业，世界500强)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。始创于1979年。40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。

招商蛇口致力于成为“美好生活承载者”，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。截至2021年06月底，公司总资产规模8296.64亿元，业绩位列行业第七，全业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。