曝光宜宾这个开发商！高档小区变渣房，未交房就有损坏！[已回复]

宜人宜宾

宜宾长宁开发商瑞德置业有限公司（锐德集团）在长宁修建锦绣花园小区，在预售期间对外宣称是高档小区，且比周边小区房价高，实际是回迁房的配置，虚假宣传、欺诈业主，坑你没商量，以下是他们的十大“渣”更多“渣”待后期后一一告诉大家！

一、入户走廊只抹了白灰，未进行贴墙砖，步梯墙角在未交房前已有局部损坏，脏乱不堪，完全不符合宣传时高档小区标准。

二、健康跑道（橡胶跑道）变成了柏油路简单刷了油漆，甲醛含量高影响身体健康。

三、购房时开发商都吹捧绿化，健身设施，儿童游乐设施！实际是绿化寥寥无几的几颗小树（有些还是普通的水果树）大面积的草坪配上简陋的儿童游乐设施。真的配的上“锦绣花园”的名称（紧张又秀气的花园）。

四、小区实际园林景观与沙盘宣传效果迥然不同，开发商还振振有词告诉你，沙盘仅供参考，业主在购买房子时销售是以沙盘为介绍诱导业主购买，现在是赵公元帅翻脸——不认账

五、小区一楼开发商以花园房高价销售给业主，临近接房却告知业主花园不能私用，高价购买，小区花园成泡影，惨遭开发商欺诈。

六、每户都有镂空面积需业主自行自建打现浇，部分房间已出现裂痕，偷工减料，完全不顾安全隐患。

七、电梯到入户间门在未交房前已有部分门已损坏，消防电梯，消防电梯门等均存在不同程度的破损，小区地面排水盖板破损严重。凉亭下雨滴水，纯属于豆腐渣工程。

八、销售时售楼部摆放实物步阳门且销售承诺防盗门均使用步阳子母指纹锁门，实际换成王力安全，且锁心与门品牌不一致，不得不说坑你没商量！

九、实际车位与销售时图纸有出入，且未告知车位尺寸，未规划电动车停车位。

十、开发商擅自占用、经营小区公共部份（电梯内已在业主未知情下已进行了广告位出租），擅自占用、经营广告位出租的违法所得。

合同规定公司应于2021年6月30日前交房，但现已连续两次以疫情为由延期交房，并对业主进行霸王通知，以上问题多次与开发商沟通协商，而他们只安排销售员一再拖延，敷衍，完全没有一个处理问题的态度。现在在宜宾临港开发“天汇”楼盘，“宝藏洋房”请广大消费者一定要擦亮眼睛看清“大糊弄”开发商锐德公司，他们在长宁开发的楼盘，都在打官司，莫让黑心开发商坑了我们的血汗钱。无奈、无助、只有求助网络、媒体、民生无小事，也希望有关部门能关注我们这些无助的业主，为我们做主！

原标题：曝光！宜宾“大糊弄”开发商，高档小区变渣房，虚假宣传、欺诈业主，坑你没商量！

来源：大宜论

长宁住建城管局

尊敬的网民朋友：

  您好！您在麻辣社区反映的问题已收悉。经我局会同县自规局等单位调查、组织座谈，现将相关回复如下：

  滨江锦绣花园一、二期项目为宜宾市长宁县瑞吉置业有限公司开发建设项目，目前除地下室以外均已办理《商品房预售许可证》，分别于2021年9月13日、2021年9月24日取得《建设工程规划核实合格证》、《四川建设工程竣工验收备案书》。项目一期根据《四川省商品房买卖合同（预售）》约定应于2021年6月30日交房，实际于2021年9月30日交房；项目二期根据《四川省商品房买卖合同（预售）》约定应于2021年12月30日交房，实际于2021年10月3日交房，故滨江锦绣花园一期逾期交房情况属实。

  在接到业主对该项目房屋存在问题的反映后，县住建局、县自规局于2021年9月30日上午组织开发企业与部分业主代表进行了座谈协调。

座谈过程中业主提出八类问题（与您反映的问题近似）：一是滨江锦绣花园项目实际情况与宣传沙盘不符，宣传的健康跑道变成柏油路简单刷漆并且宣传的篮球场、儿童乐园未修建；二是宣传的赠送面积（书房）实为镂空框架需自行搭建；三是入户走廊只抹了白灰，未进行贴砖墙，部分设施存在不同情况的破损；四是逾期交房需按合同赔付违约金；五是宣传中的防盗门由步阳门变为其他品牌；六是出售底楼公共绿地；七是高铁噪音影响业主入住体验；八是车位尺寸不达标以及无规划电动车停车位。

  针对上述问题，县住建局、县自规局进行了逐一解答：一类是关于房屋质量问题，座谈会上明确由瑞吉置业工程部在小区公示栏公示收集对存在房屋质量问题的联系方式和渠道。二类是关于项目规划问题，县自然资源和规划局针对滨江锦绣花园规划核实的问题做出解答，明确答复该项目修建情况与规划一致，业主可向县自规局提出申请提取该项目规划设计方案进行了解核实；因目前滨江锦绣花园的地下车位暂未进行规划核实及综合验收，业主对车位存在的问题县自规局将在规划核实时严格按国家规范把关。三是关于增加公共设施的问题，针对业主“入户通道未贴砖”、“增设儿童设施”的问题，因超出原规划方案范围，开发单位同意将业主诉求及时上报公司董事会商议，待下一次座谈明确结果。四是关于涉嫌虚假宣传的问题，业主反映滨江锦绣花园存在宣传的赠送面积（书房）实为镂空框架需自行搭建、防盗门品牌不符、出售底楼公共绿地等涉嫌虚假宣传问题，业主以商品房买卖合同为基准，一是可与瑞吉置业进行协商解决；二是可保留证据向县市场监管局进一步反映核查是否构成欺诈行为。五是关于滨江锦绣花园一期逾期交房的问题，因业主不接受开发单位提出疫情导致延期交房，属不可抗力因素的理由，座谈会初步达成业主可与开发单位进一步协商，若协商不成可根据签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》所给定条款通过司法途径解决。

  参与座谈业主对上述答复基本认同，并同意由一期业主按每栋2人自行推选代表，于2021年10月15日前与开发单位再次进行座谈进一步协商，县住建局、县自规局继续参与帮助协调。

  您若对此问题还需作进一步的咨询或情况反映，可与我局房产事务中心联系，联系电话：0831－4632591。

                                                

                                                        长宁县住房城乡建设和城镇管理局

                                                             2021年10月12日

宜人宜宾

更正下： 图文来源大宜宾  

平平蛋炒饭

劳妨赋

政府还有回复，我，们发的咋没有