生命大于天! 相关公职人员失职渎职，让地中海3000多户业主住了10年危房![已回复]

娄泄藩

大家好! 我们是四川资阳安岳县“地中海印象城”（后简称地中海）小区业主，这是我们地中海全体业主的心声和请愿，请相关公职人员别再袖手旁观! 还我们业主一个公道!

1）地中海开发商违约，理应主动按购房合同赔偿业主，但开发商至今仍在逃避不理!

2）地中海开发商务必给业主交待清楚  房产证的明确发放时间。

3）生命大于天！整整十年有余了，地中海至今仍未通过综合验收（我们业主住的一直是危房），地中海开发商利用 某些官员的庇护  以及业主的知识盲区，已对地中海95%左右的业主 成功实施了“欺骗交房”，并私自衍生了旗下仁邦物业，向广大业主强行收取所谓的”物管费“，还恶人先告状 多次起诉业主不交或欠交“物业费”，然后 在当地部分职能部门人员的徇私枉法枉判下，业主作为被告次次以狼狈败诉收场，让老百姓实在心寒悲愤！ 人心何在？人性何在？天理何在？王法何在？

4）房子综合验收未通过，是绝对不允许交房的！ 又是谁 支持准许的地中海开发商交房？  地中海房子综合验收未通过前的一切物管费用，本该与业主完全无关，理应由地中海开发商完全自行承担。为何地中海开发商旗下的仁邦物业 要强行向地中海业主非法收取“物管费”？...... 这些通通是为何？

5）地中海开发商 以代收缴 契税为由，代收大部分业主契税，但并未上缴当地地税局，且私自挪用业主这部分代收款 又去投资其它，不管业主是否已追讨回这笔款，但事实已经构成欺诈罪了！

6）现在 政府地中海开发商想金蝉脱壳、推逃责任，居然以政府名义 打着“弘扬传统文化 不崇洋媚外”的借口小题大做，并 强行通知“地中海印象城”名字改成其它(为何只这2个小区更名？)，但是 只字不提 3000多户业主的人生安全，只字不提业主的房产证何时有着落，只字不提仁邦物业强行收取业主物业费...... 还有什么比3000多户业主居民的人生安全更重要？为何主次不分避重就轻？这是为什么？首先声明，我们老百姓绝对支持弘扬传统文化，但前提是 必须 地中海所有业主产权证都办下来后再更名 才可以！安岳县政府如此失职渎职、为虎作伥、一手遮天的行为，害惨了我们老百姓！

还有 四川盆地，本就地震多发带，汶川下来东部就是安岳，3000多户居民入住了10年危房，当 地震真的来临那一刻，业主居民如该如何逃生？豆腐渣工程又何以承受这些未知的自然灾害？？ 政府官员们，请双手紧捂胸膛 问问苍天，地中海3000多户业主的人生安全 在开发商、物业、你们的眼中，难道就真如蝼蚁般的低贱吗？

呼声编辑1

已转交至安岳县当地

资阳市12345

尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
      经安岳县房管局核实，地中海印象小区位于安岳县柠都大道，小区住房共计3400套，现已入户居住约3000户，业主10000余人，由四川荣新房地产开发有限公司开发建设，于2011年开始预售，2012年12月31日交房，物业服务企业为成都仁邦物业服务有限公司，于2012年入驻。
      1、经调查，地中海小区开发企业与物业企业签订了前期物业服务合同，物业服务收费价格经发改局备案； 2、地中海小区成立了业主委员会，业主委员会成立后，未续聘、未解聘、也未与成都仁邦物业服务有限公司签订物业服务同，仍延续前期物业服务合同； 3、物业服务是一种购买务服，物业企业提供了服务服务，可以收取物业服务费用。 4、根据《民法典》第九百五十条：物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者自行管理的业业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。
      经安岳县民政局核实，小区更名后原身份户籍、不动产、工商注册等方面证照仍能正常使用；更名后对门牌号和户籍地址、营业执照、房产价值等均无影响；更名后民政部门将商请测绘地理信息部门督促地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务单位或企业更改网络电子地图上的不规范地名，不影响导航出行、快递投放等群众生产生活，总之，小区更名不影响居民的具体生活。 关于小区业主担心地名更名后会影响其房屋产权手续的办理以及与仁邦物业之间纠纷的处理问题，依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，与相关部门进行了意见交换，地名的更名是不会妨碍业主将来办理房屋产权手续以及影响业主与仁邦物业之间等其他相关民事权利义务关系发生实质性变化。因此，业主的担心是不必要的。
      经安岳县住房和城乡建设局核实，（一）关于地中海小区开发商违约，未按合同赔偿的问题。该问题建议来电人按照与开发商签订的《购房合同》上约定的违约条款，通过司法程序处理有关赔偿的问题。
      （二）关于地中海小区业主房产证办理的问题。地中海小区已纳入安岳县“问题楼盘”进行处理，根据安岳县问题楼盘不动产权证办理问题化解方案，四川荣新房地产开发有限公司办证推进情况为：1.目前已完善“处罚处理、税费征收处理、规费征收处理、维修基金征收处理”等方面工作流程；2.正在积极推进的事项为：一是用地核查核验处理，相关数据已核对完成，待补缴完善相关费用；二是项目竣工验收及备案，开发企业正在对接设计、施工、监理、勘察等责任单位完善质量验收、评估资料，待相关事项完成后，将进入办证程序。
    （三）关于地中海小区房子未综合验收的问题。地中海小区开发企业为四川荣新房地产开发有限公司（以下简称“荣新公司”），因荣新公司前期对市场形势研判不准、风险评估不足，盲目扩张发展，导致公司资金断链，无资金还款抵押权人，土地无法解除抵押，且项目部分设施还未完善，所以企业暂时不能组织综合验。
    （四）关于开发商未上缴契税的问题。已由安岳县地税局就地中海开发商未上缴契税的问题正在介入调查。
       感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
                                                                                    资阳市安岳县房管局   
                                                                                    资阳市安岳县民政局   
                                                                         资阳市安岳县住房和城乡建设局   
                                                                                      2021年11月30日   

娄泄藩

地中海问题楼盘 已是安岳之最，十年问题 有增无减 无一解决，更无明确解决方案出台！这让所有业主 对父母官着实心寒失望透顶！安岳县政府相关职能部门 已构成失职渎职、为虎作伥等罪！

娄泄藩

地中海地基没有经过合格的防虫防蛀处理，白蚂蚁正在进行地下掏空蛀食，这也说明了2个问题，

1）开发商 一开始就 偷工减料，道德法理都不能容忍，必须严查严惩!
2）政府监工缺席! 严重失职渎职!

娄泄藩

选这个节骨眼上改名，肯定有猫腻，地中海问题楼盘 已是安岳之最，业主的人生安全与合法利益  政府应该是首先要考虑到的 是吧？ 政府为何 不同时出示 解决方案呢 ？  

娄泄藩

细思极恐！我有一个大胆的假设（目前仅仅是假设而已，但愿不成立）。

假如地中海 无论如何整改，都达不到综合验收标准，那么业主的产权证就一直是泡影！上头为了规避风险责任，就会责令地中海推倒重建，假如开发商想赖账不赔偿业主，  就会借机换身马甲玩金蝉脱壳，我猜想他们首先要做的就是 更改地中海小区的名称吧？这样神不知鬼不觉地偷天换日，地中海业主手中的购房合同 不就一夜之间成了废纸一张？可怜业主几十万换来一张废纸还要被无情撵走。  然 推倒后重建的楼盘又可以堂而皇之的高价再次卖出，开发商和政府双赢的局面，3000多户业主怎么办？睡大街？毕竟国内恒大和万达楼盘发声过类似事件！

以上仅仅是我的假设，无论事件真相如何，在地中海印象城的产权证 没办下来之前，地中海的全体业主都坚决反对、抵制 改名，地中海全体业主将不惜一切来捍卫属于自己的合法权益！无人可以撼动！！！！

娄泄藩

政府为何不连同解决方案一块出台文件呢？？？为何不等地中海房产证办下来再更小区名字？？？ 还是根本解决不了房产证 就借”传统文化“改名一事 换个马甲金蝉脱壳呢？本以为神不知鬼不觉天衣无缝，但是奈何道高一尺魔高一丈，地中海的全体业主 坚决抵制改名！这是民生 不是儿戏！地中海房产证办不下来，谁出山不好使！

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没综合验收就 交房了，应该是合法的吧？

娄泄藩

资阳市12345 发表于 2021-12-1 16:24
尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
      经安岳县房管局核实，地中海印象小区 ...

1）请公示 如何处罚的开发商荣新地产。

2）请讲重点，地中海印象全体业主的“产权证”的准确发放时间 具体是什么时候?

3）前期业主起诉过开发商荣新 违约产权证以及违约金赔付等，业主也胜诉了，但至今仍未得到任何执行，请问这是为什么? 谁之过？

4）地中海印象的 竣工、消防等综合验收至今未通过，成都仁邦物业服务公司 只能找开发商荣新收取服务费，且本小区业委会并未 从开发商手上 承接协议任何物业服务公司，对于仁邦物业服务公司是否续聘或解聘，是开发商荣新与仁邦物业服务公司 两者之间的事情，与本小区业主毫无关系，所有物业费与本小区业主更加毫无关系! 清楚了吗？?  如今仁邦物业服务公司仍在继续行骗---向本小区业主催缴物业费，敬请相关部门立即制止 仁邦物业服务公司的 此非法行为，以便能够 及时挽回本小区业主的合法权益 不再受到任何物业服务公司的循环侵害。

5）关于开发商荣新 代收契税并未上交地税局一事，本小区部分业主多次要求 开发商荣新退回业主，但荣新都以没钱为由 拒退契税于业主，请相关部门立即再次 督促并强制开发商荣新 于2021年年底前 务必将本小区契税 全数退回本小区业主，或者全数上交给当地地税局。

娄泄藩

资阳市12345 发表于 2021-12-1 16:24
尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
      经安岳县房管局核实，地中海印象小区 ...

1）请公示 如何处罚的开发商荣新地产。

2）请讲重点，地中海印象全体业主的“产权证”的准确发放时间 具体是什么时候?

3）前期业主起诉过开发商荣新 违约产权证以及违约金赔付等，业主也胜诉了，但至今仍未得到任何执行，请问这是为什么? 谁之过？

4）地中海印象的 竣工、消防等综合验收至今未通过，成都仁邦物业服务公司 只能找开发商荣新收取服务费，且本小区业委会并未 从开发商手上 承接协议任何物业服务公司，对于仁邦物业服务公司是否续聘或解聘，是开发商荣新与仁邦物业服务公司 两者之间的事情，与本小区业主毫无关系，所有物业费与本小区业主更加毫无关系! 清楚了吗？?  如今仁邦物业服务公司仍在继续行骗---向本小区业主催缴物业费，敬请相关部门立即制止 仁邦物业服务公司的 此非法行为，以便能够 及时挽回本小区业主的合法权益 不再受到任何物业服务公司的循环侵害。

5）关于开发商荣新 代收契税并未上交地税局一事，本小区部分业主多次要求 开发商荣新退回业主，但荣新都以没钱为由 拒退契税于业主，请相关部门立即再次 督促并强制开发商荣新 于2021年年底前 务必将本小区契税 全数退回本小区业主，或者全数上交给当地地税局。