关于成都市武侯区保利大国璟楼盘还未实际完工就强制交付且存在虚假宣传、恶意减配...[已回复]

cavin-zhang · 发表于 2021-10-9 09:35

关于成都市武侯区保利大国璟楼盘还未实际完工就强制交付且存在虚假宣传、恶意减配、偷工减料等质量和安全问题的有关情况反映

尊敬的党和政府领导：
我们是成都市武侯区保利大国璟小区的全体业主。
今年9月29日和30日，本应该是普天同庆建国72周年的大喜日子，也本应该是我们282户业主迎接新居交付、开启更加美好幸福生活的开心日子。但是，当业主们从四面八方齐聚保利大国璟楼盘现场时，大家惊呆了，满怀的期待和喜悦顿时化为了泡影。
保利大国璟楼盘，是由保利（四川）投资发展有限公司（以下简称保利四川公司）投资开发的70年产权商品房住宅小区，位于成都市武侯区千龙路901号。整个小区规划户数282户，外加2栋人才公寓。楼盘于2019年12月开盘，按照合同约定，应在2021年9月30日前交付使用。开发商最终通知业主，9月29日和30日交付新房。
通过集中验房，我们发现小区工程项目主要存在两个方面的严重问题。
一方面，楼盘还未实际完工，却通过了各项验收，这样的“半成品小区”如何保障业主的人身和财产安全
交房现场，我们看到：小区的侧门、围墙、地下室等区域均还在修建中；95%的消防栓里“空空如也”、没有配备任何消防设施，且房间外面的消防箱、电力箱、水箱，没有软包，一块瓷砖粘在钢架上，有安全危险，也不符合施工规范；安防、监控等弱电设备均未安装连线……（附图1）但就在开发商的交房信息公示栏上，却赫然展示着各种竣工验收通关材料（附图2），其中包括消防验收备案凭证、新建住宅附属设施设备交付使用备案证明、工程并联并行竣工验收及备案申请表等，这些加盖了政府职能部门公章的“通关文牒”与现场实际情况形成鲜明反差。
业主们不敢相信眼前的这一切：就这样一个明显还处于施工状态的小区，却通过了成都市武侯区相关职能部门的各种竣工和交付验收。我们高度质疑验收环节的真实性和可靠性，尤其是在围墙、小区门、地下室等均未实际完工以及消防设施缺失、安防监控断线的情况下，小区的竣工与交付是如何通过政府部门严格验收的！这样一个“半成品”问题小区通过验收交付之后，又由谁来保障我们282户业主的人身和财产安全！
我们合理怀疑：保利四川公司在工程竣工和交付环节存在虚假备案、验收作假、违规交付等问题，属地政府职能部门在验收中，可能存在失职、渎职及其他问题。
另一方面，小区交房时的修建和配套与楼盘在售时存在天壤之别，虚假宣传、恶意减配、偷工减料等质量和安全问题随处可见
交房现场，我们看到：保利四川公司所宣称的“尊居高端代表系”中式纯改善楼盘，在实际修建和配套上，大到围墙、绿化、景观，小到门牌号，都存在建材、绿植、施工工艺等全方位的“减配”。售房时宣传得“天花乱坠”，交房时呈现的却是“一地鸡毛”，严重降低楼盘的居住品质，有的还直接影响工程项目质量和安全。（附专项对比图）
小区河边的部分围墙——保利四川公司为了赶在9月29日前修好，沿河边的部分围墙采取“铁栅栏外套一层石膏板再喷漆或者贴上与石材相同花色瓷砖”的方式来修建，里面空心得连一块砖和一点水泥都没有，这样随心所欲的施工、粗制滥造的质量，能经得起长时间风吹雨打的考验吗？这样极不负责的做法，把小区的安防和业主的人身安全置于何地！
小区的绿化景观——楼盘在售时，被打造得繁花似锦、色彩斑斓、景致非凡，宣称小区有“十二景”；交房时，整个小区一片惨绿、朴素之极，栽种的多数是最廉价的绿植，多处景观减配甚至缺失、无法呈现，尤其是“繁花院”景观，连一朵点缀颜色的鲜花都找不到！保利还美其名曰“有些景是‘虚景’，要靠业主们自己去想象”。从来没见过这种奇葩的逻辑和回复，这难道就是保利作为堂堂央企所打造的楼盘品质？经查实，保利四川公司在楼盘报建时的绿化率为30.5%，但对外销售时，却在楼盘宣传册上将小区绿化率改为了42%。在我们业主看来，这就是虚假宣传歪风的典型，这简直是愚弄老百姓！
儿童区、老年区和青年健身场地——儿童区创意黑板、滑梯、攀爬岩等多项缺失，尤其是蹦蹦床、弹簧汀步等设施，居然成了地面上的“画作”，难道保利四川公司是“神笔马良”？老年区只有几副一摇就晃的铁架子，莫名其妙横在中间，连最起码的座椅都没有！青年健身场也是一块空坝子，什么都没有，名不副实。保利四川公司这种侮辱性极强的敷衍，已经把所有业主逼到了“出离愤怒”的程度。
小区路面——保利公司以消防验收提出的整改要求为由，将小区原有设计的景观全部更改成廉价的硬化沥青涂料路面，小区惊现“补丁路”、丑陋不堪，严重降低小区品质和业主居住体验。在我们业主看来，这一块块路面的“补丁”，代表的正是保利四川公司残缺的开发品质，以为这样就能糊弄业主？终究是在嘲弄自己！
小区会所——楼盘在售时高端大气上档次的负一楼会所，早已荡然无存。由于长时间缺乏维护，会所已破败不堪，墙面发霉起皮、墙纸脱落泛黑，各种建筑垃圾充斥，当初唯一能体现保利大国璟作为武侯新城高端改善盘的标志性公共区域，现在也没有了！在我们业主看来，花了豪宅的钱，却买了一户安置房，保利给到的货“不对路”，这就是赤裸裸的欺骗！
小区防火楼梯通道、地下车库地坪漆不符合施工规范，凹凸不平，毛刺现象严重。附图4
7栋旁小区侧门位置的停车场出入口——存在噪音污染和安全隐患。购房时，销售告知车库出入口有降噪隔音设施，实际现场未采取任何降噪措施，有明显噪音污染；围栏防护高度不足，车库最大高差超过3米，安全意识不足的未成年人存在跌落风险；车库外部围挡高度最低处不足1米5，无防盗功能。
1栋1楼，保利在当初宣传中有儿童游乐区、健身区、休闲书吧、会客接待区、老年活动区、4点半学堂，并未告知业主1栋1楼下设置有公共卫生间，存在严重的欺诈行为。现要求拆除公共卫生间和棋牌室，恢复为当初宣传项目。
9栋地面的配电箱——紧靠着一户邻居的老人房和儿童房，这是设计缺陷，还是图省事故意为之？长期的电磁辐射给老人和小孩造成的身心损害，谁来买单！堂堂央企把人民群众的健康置于何处！
除此之外，楼盘还存在着数不清的其他问题：小区灯带光彩工程减配严重、既有景观破损、停车场无障碍通道减配、地下车库狭窄矮小、小区信息发布系统从LED屏减配为玻璃宣传栏、图书室变为公厕、入户门没有门套、地上石材裂开、墙漆没有收口……我们每一个业主都在为花了四五百万辛苦积攒的血汗钱，却买到这样一个低劣的“半成品小区”而感到懊悔、痛惜和不值！
“简陋、粗俗、廉价”，这就是保利开发修建的大国璟新房给业主们的印象和感受，“敷衍、无良、欺骗”，也就从此成为了我们这群大国璟业主贴给保利这个央企的标签。
我们小区的每一位业主皆为遵纪守法的公民，热爱我们的党和国家。没有哪位业主的几百万是从天上掉下来的，我们最开始充分信任像保利这样的央企，甚至有的业主愿意掏空家中三代人的所有积蓄购置保利大国璟的新房，希望的是改善居住条件、过上更加美好幸福的生活。但现实是，许多人看到新房以后，梦破了、心碎了，那一幅幅不堪入目的“问题”景象就像一个个梦魇，让每一位业主夜不能寐！难道这就是当初保利承诺给业主的“东方礼遇、尊崇国景”吗？
当今社会是法治社会。像保利大国璟楼盘这样，实际未完工就能通过各种验收、强制交房，且存在严重的虚假宣传、恶意减配、偷工减料等质量和安全问题，请求党和政府彻查，督促保利四川公司坚决予以整改！
最后，再次恳请党和政府正义加持、主持公道，还全体业主一个真正的保利大国璟、一个安全优质的家园。