南江县住建局[已回复]

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南江县红塔锦城小区物业为了逼交物管费，在电梯里安装门禁系统，不注意就上不了楼，互相串门也不行，请问是谁给的权力？电梯是物业所有还是业主所有？它有什么权利对电梯安装门禁，它买的吗？

南江住建

南江县住房和城乡建设局

关于网友反映红塔锦城安装梯控问题的回复

网友：

    您好！您于2021年10月14日通过麻辣社区反映“红塔锦城安装梯控”问题收悉，现回复如下：

    经调查核实，为了加强小区安全管理，防止外来人员张贴广告以及不法分子进入小区偷盗等安全隐患，南江县锦城物业管理有限责任公司通过书面公示和与业主沟通协商后，对该小区电梯实行梯控管理。小区管理依靠业主、业主委员会和物管公司共同管理，您对小区电梯管理提出异议，可向业主委员会反映并组织召开业主大会对小区电梯管控问题进行重新议定。目前，该小区个别业主未交纳物业管理费仍然存在，根据《巴中市物业管理办法》第二十七条规定，物业服务费用可以按月、季、年交纳或物业服务合同约定的其他方式交纳，从而维持物业企业正常运行。

    2021年10月24日，我局会同消防、社区、开发公司、物业公司以及小区业主召开业主大会，对《巴中市物业管理办法（试行）》和其他相关政策进行了宣讲，并对物业管理方面提出了一些管理意见，物业公司和业主表示赞同。今后，我局将继续加大力度督促物业企业进行规范管理，为业主营造良好的生活环境。

    感谢您对物业管理工作的支持和关注！

                        

   

                                                   南江县住房和城乡建设局

                                                       2021年10月30日