预售房开发商给的与第三方签订房屋改造协议是否能签

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在巴中购买商品房预售房后，开发商后面发一份房屋改造通知书，并且说免费帮忙改造房屋，但是要签订房屋改造协议，协议不是和开发商签的，而是和第三方公司签的，这种行为是否合法，还有改协议是否能签，中间有什么隐情，麻烦懂行情的相关人士，帮忙回复一下，在此表示感谢！附件为开发商的改造协议

改造？怕是不在你的产权红线图之内的话，改造就是违规违建。