首套房利率将至5.61%,成都终于降了……

楼市小编

在广大置业者所关注的词汇中，“房贷”二字一直占据着举足轻重的位置。


尤其是房贷的利率和放款额度，早已成为大家的日常关注焦点。


所以，当这段时间个别城市接连出房贷利率现松动迹象，外加各种“救市”政策出现之后，越来越多的人开始四处打听，“最近成都的房贷利率下降没有哦？”


那么，成都目前的房贷利率又是个什么情况？有没有什么新的变化？


首套房利率最低降至5.61%


为此，辣妹儿专门致电了各大银行驻成都部分支行信贷部门的电话，了解到了一些最新的情况。


截止目前，仅有建行、农行和工行三家国有银行的部分支行明确提到了已经在对首套房利率做出调整。其中，建设银行和农业银行这两家银行下调的幅度最大，直接从之前的6.25%和6.13%下调到了5.613%。而工商银行则是从原来的6.13%下调至5.65%。其余各家银行，在接到电话问询时，大多表示暂时还未接到下调贷款利率的通知。


以上信息来源于网络及成都各银行支行，仅供参考虽说从目前的情况来看，出现利率下调的银行数量还相对较少，且仅仅也只仅仅针刚需首套房（名下没有过贷款和购房记录的）的贷款客户。但不管怎么说，这样的消息对于广大购房者者来说，确实不失是一个天大的好消息。利率的下调，势必会让购房者的购房成本降低。


要知道，就在前一两个月的时候，城中各大银行即便是在连放款时间还不能给出一个明确回复的情况下，都还在计划并实施着上调房贷利率的事情。


举个例子：如果按照原来6.25%首套利率来计算的话，贷款100万，还款30年来看。月供6157.17元，总还款额221.66万，总利息121.66万。而下调之后，按照首套利率5.61%，100万30年计算。月供5747.10元，总还款约207万，约总利息107万。


差距一目了然。


将对市场有何影响？


毫无疑问，这一次“全国性”的房贷利率下调事件，已经让很多购房者的心理发生了微妙的变化。但是辣妹儿在这里还是想要再提醒一下的就是，虽然房贷利率相比之前确实已经出现了明显的下调，但至少从目前的情况来看，也仅仅只是针对少部分刚需购房者。且与此同时，困扰大家多时的放款周期问题，也因为贷款额度不足的原因并未出现根本性的变化。这其中，又以二手房的贷款申请情况最为明显。所以，这也就正好再一次印证了9月底那两次重要会议明确提出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”和前段时间经济日报所刊发的那篇题为《房地产调控不可轻言放松》的文章中所明确提到的，“即便个别房企和个别城市出现了新情况新问题，也不应该成为放松调控的理由。”所释放出的信号相吻合。毕竟，“房住不炒”，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变。所以，对于那些还想在一线或二线重点城市购买二套房的朋友来说，就不要“幻想”这方面的福利了。