我们是南部县“青年城”小区业主，青年城自2019年3月交房以来，小区出现诸多遗留问题。政府为解决青年城诸多问题成立了维稳小组，其领导任桂舟更是与四川昆乐房地产开发公司法人梁龙沆瀣一气，相互勾结，解决措施从未落到实处，根本问题从未解决，青年城小区业主的权益受到严重侵害！ 一、小区配套设施不完善 青年城小区开发商（四川昆乐房地产开发公司）债务高筑，濒临破产，开发商梁龙更是四处欠债被法院查封账户及未销售房产并被列为失信人员，导致小区配套设施迟迟未完善。（众所周知开发商梁龙早将公司资金抽逃，青年城的“维也纳3好酒店”、“3好足浴养生会所”及“赫迪斯酒吧”均是梁龙以他亲友、手下名义经营的，利润颇高，疯狂敛财，但由于其登记的不是梁龙本人法院执行局无法查封。） 二、外墙面瓷砖脱落 2019年8月至今，小区外墙瓷砖一直在陆续脱落，已经砸坏了几辆楼下停放的车辆，如若砸到行人后果更是不堪设想。小区各位业主出门走路都是胆战心惊，青年城小区业委会就此问题向相关部门及开发商反映无数次，至今仍未解决，任由瓷砖不断脱落，视小区业主的生命财产安全于不顾！ 三、收取房屋质量鉴定费 办理产权资料中需要《竣工报告》，开发商称楼盘还未竣工验收，为顺利办理产权，相关部门及开发商要求业委会集中收取每户房屋质量鉴定费（住户600元、商户500元）。但在南部法院调查《（2019）川1321民初2162号》判决书中得知早在2018年12月18日青年城小区就已竣工验收合格。那为什么当初还要求业主支付房屋质量鉴定费？是否是诈骗呢？ 四、业主垫付的天然气安装费迟迟不退 由于开发商未接通天然气，业主入住为安装天然气每户垫付5021元，多次要求开发商退费，开发商分2批退给了部分业主，未退费业主多次要求无果，开发商以各种理由推脱，至今大部分业主垫付的天然气安装费仍未退回。 五、违规改变规划和设计未留有消防通道及绿化地段 开发商为了打造他自己的商业帝国，违规改变规划和设计，在地下室负2楼停车场私自修建化粪池臭气熏天，修建时取消消防通道和绿化区域，把本属于业主们的绿化、公共区域占为己有和为地上停车位，奇葩的是小区内住宅楼的楼梯均无法通往地下室停车场。开发商这样漠视业主的生活环境及逃生通道，险情来临时，业主的生命安全有谁能负责呢？ 六、共管账户形同虚设，业主尾款不见踪影 由于小区问题众多，业主集体多次上访后由经信局任桂舟牵头做组长，法院，住建局，自规局，房管局，执法局，司法局，工商联等多部门和业委会会议结果是重新建立共管账户用于小区问题维护。开发商在房管局测绘时故意把原来销售的房子公摊面积增大，为了办理产权证要求业主将房屋公摊面积增大款交到共管账户，先用于外墙维护、天然气退费、小区配套设施。但正式收房屋“尾款”时，维稳小组领导任桂舟却要求业主将“尾款”交至开发商会计李娟私人账户，任桂舟称由他来统筹安排资金，小区完善后剩余款项上交法院用于开发商还债，但小区外墙瓷砖脱落和配套设施问题至今未处理，也未进行退费，钱款也未上交法院。收到房屋公摊面积增大款共计约几百万元。请问这笔款项到哪里去了用在了何处？成立的共管账户意义何在？任桂舟是否有权利处置尾款费用？ 七、经信局任桂舟与开发商梁龙官商勾结，无视群众诉求 “青年城”小区是个问题楼盘，青年城业主委员会就青年城相关问题多次信访，更是在今年3月29日由县委常委政法委书记邓彪亲自批示要求经信局牵头多部门参与，按政策做好协调和答复。但负责青年城工作组长任桂舟至今除了给小部分业主办理产权外，另外的相关事宜至今也未进行处理和答复，一拖再拖。组长任桂舟更是与开发商梁龙串通一气、胆大妄为、出谋划策怎么骗取业主们的钱财和逃避政府的配套费及偷逃国家的税收款，在领导和群众面前两幅面孔，给领导汇报时掩盖事实，描述情况与实际情况完全不符，身为国家领导干部弄虚作假、欺上瞒下。明知道开发商梁龙在青年城项目血洗了商户业主们上亿的血汗钱，业主们强烈要求任桂舟组织多部门调查开发公司的资金账户往来，任桂舟却说政府部门只能协调没有权利查民营企业账户的权力，丧心病狂的维护开发商的利益，不顾群众的权益，无视群众诉求。开发商收取业主们的各项费用均不知去处，小区的诸多问题及生命安全也未得到解决和保障。 请求上级部门介入对青年城开发商梁龙及相关人员彻底调查，维护青年城众多业主们的合法权益，保障我们的生命财产安全！ 此致
南部县青年城业委会
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发表于 2021-10-25 14:37
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