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论坛各位的大神们：
求助！请大家帮我出出主意，第一次遇到这种事。我2018年卖了一套房子，买家支付了首付款后我将房子交由他使用，但是一直没过户，而且有继续拖着不过户，让我帮他背贷款的感觉。中介在此期间一直拉偏架（当然他们自己不承认），遇到这种事情真的非常气愤、无助！
一、基本情况
2018年7月我通过巴中市未来不动产经纪有限责任公司半山逸城店，卖出了位于A区前排的住房，面积125.07㎡，总价75万元。因当时网签合同不能改就约定的以后再改网签合同或者房产证下来以后再办理过户这些事，我们还约定了过户的税费卖方不承担，也不负责结清贷款。买方支付了首付款后我就将房屋交付给他使用，也足额支付了中介费11250元。
二、中介拉偏架
卖房后我一直在外省上班，经常通过微信联系中介询问是否能修改网签合同，直到2020年6月中介给我的回复一直是不能，并且告诉我已经在开始办理房产证了已经不能走更改网签合同这条路，关于过户的事对方想等房子满二以后再过户，这样税费便宜点，对此我没反对。
2020年9月我朋友告诉我可以办理房产证我再次询问中介，中介才说可以办理了。2021年5月我拿到了不动产权证书，为了避嫌我主动将证书交给中介保管等着配合办理解压、过户一系列手续。但是5月28日中介告诉我对方需要时间凑钱。6月1日通过微信告诉我准备八九月份办理过户，9月份又告诉我说钱没凑够准备11月过户，11月的理由是钱凑不够了。我们伟大又圣母的中介考虑过桥费太贵，帮客户想了两条路，一是信用贷款凑，二是房子便宜再卖了。笑死人了这是一房多卖吧，以我浅薄的法律知识这是违法的吧。试问各位谁见过这种中介啊，以后买房子都要去找他们，想买方之所想，急买方之所急，没有条件制造条件都要帮啊！只是奉劝各位卖房子的千万要远离。
一个交易没过户就是没做完，没完就意味着收到的中介费可能会损失，世上居然还有这种圣母中介公司，一点都不操心处理完自己的交易，不害怕自己的利益受损。可能是同学情谊比公事更重要吧！
三、买方没有准备过户迹象
合同约定买方需要每月按时将贷款存进我的房贷卡中，逾期一次赔偿5000。2018-2020年间偶尔会逾期，但是我觉得人之常情我自己也忘记过，没准备追究他的违约责任。2021年我发现建设银行扣款时间在凌晨，我就通过中介多次提醒需要提前存，但是2021年7月、8月、9月连续三个月都逾期存款，这连续的逾期是我提醒了他7月逾期的情况下发生的，忘性真大，住着房子不背贷款的感觉简直是棒棒哒！今晚跟中介电话沟通，全程的意思就是买方去凑钱但是什么时候凑够不清楚，给不了时间保障。同样的理由被骗三次，我不会再相信第四次了。我要求他按照上次承诺的时间11月底过户并赔偿逾期的赔偿金。我这个要求很过分吗？
作为一个普通的打工人，生活就是苟活，我理解了对方买房的不易，但是为什么他就不能理解我的难处啊？我还需要再买房子啊，征信有问题，还背着一个不属于我的房子的房贷，我还能再买房吗？我是不是就只配一辈子租房子住？中介告诉我别人很抱歉造成你的麻烦，人家也认赔，你何必再咄咄逼人。确实，我失去的只是良好的征信和未来买房子的希望，人家失去的可以宝贵的赔偿金呢！
我以上所说与中介对话句句属实，都有微信记录或电话录音，我发到论坛主要是因为我想不通，为什么会这样？花钱买的服务得到的待遇为什么还不如白嫖的待遇？
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发表于 2021-11-6 20:18
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