尊敬的成都市规划管理部门，住建部门，环保部门领导：
我是成都市锦江区通桂路7号中洲中央城邦的一名业主，现就成都凯睿美达网络科技有限公司在进行中洲中央城邦地下室商业装修过程中的违法施工行为进行投诉，恳请规划、消防、环保等直接相关部门彻查，还我们一个应有的居住环境。
由成都中洲锦江房地产有限公司开发的位于成都市锦江区通桂路7号的“中洲中央城邦”住宅小区的地下商业部分原设计和报规、报建均为大空间商业（超市），无“重餐饮”和配置的各种排油烟设施和设备。住宅小区已入住5年有余，有660户住户。
现中洲控股成都有限公司将此地下商业转让给成都凯睿美达网络科技有限公司，该公司通过“阴阳图”方式骗取施工许可证后，违规改建，将地下商业使用性质改为“重餐饮”，并在住宅区域部分增设排油烟管道，还占用小区中庭的消防通道安装空调冷凝器，以及将地下室库房改建为供配电室，严重损害了广大住户的居住权益。
地下商业违规改建，严重损害广大住户的居住权益，我们通过12345、人民网、四川网络问政平台等多种途径进行了投诉，但仍无法阻止成都凯睿美达网络科技有限公司的违法施工行为。垦请成都市规划管理部门，住建部门，环保部门等直属管理部门亲临调查并核实，还给我们一个应有的舒适家园！
相关违法施工行为说明及证据如下：
违法行为一：
成都凯睿美达网络科技有限公司违法改建中洲中央城邦小区地下室，擅自增加商业排油烟系统（含排油烟道）。
中洲中央城邦小区在项目建设前的报建阶段，未设置商业烟道，不具备开办餐饮的条件（有小区相关报建、竣工图纸为证）。现成都凯睿美达网络科技有限公司擅自修改规划，自行在地下室增加商业排油烟系统，不仅违背了当初小区报规报建的规划和环保理念，侵害了中洲中央城邦业主的居住权益，影响了中洲中央城邦业主的正常生活，也严重违反了《成都市餐饮服务业油烟污染防治管理办法》第十一条（禁止选址规定）的相关规定。
要求：成都凯睿美达网络科技有限公司必须在2021年11月30日前拆除已施工的违规改建设施，未施工的违规改建设施不得施工。
附：
《成都市餐饮服务业油烟污染防治管理办法》
第十一条（禁止选址规定）
禁止在下列区域或者场所新建、改建、扩建产生油烟的餐饮服务项目：
（一）居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内；
违法行为二：
成都凯睿美达网络科技有限公司违法改建中洲中央城邦小区中庭公共区域的内院，在内院内焊接空调外机底座，意图安装冷凝器。
内院位于小区中庭，未计入公摊，作为景观广场，属于公共区域，非商业超市产权，其周边设有地下室消防疏散通道。该违法搭建、改建行为，不仅侵占了公共区域，而且严重影响消防疏散通道宽度，存在严重的消防隐患。
要求：成都凯睿美达网络科技有限公司必须在2021年11月30日前拆除违规改建设施，恢复内院原貌。
违法行为三：
成都凯睿美达网络科技有限公司违法在中洲中央城邦小区负二层地下室原库房区域设置高低压配电柜。
中洲中央城邦负二层地下室，原设计有一片区域为戊类库房，成都凯睿美达网络科技有限公司在进行装修过程中，违法在该区域浇筑底座，意图安装高低压配电柜，不仅擅自改动该区域的功能设计规划（该区域功能规划为库房，并非配电室），同时存在严重的安全隐患——该区域附近有载人电梯，人员可以通过电梯直接进入该库房。
要求：成都凯睿美达网络科技有限公司必须在2021年11月30日前拆除违规改建设施，恢复负二层地下室戊类库房原貌。
违法行为四：
成都凯睿美达网络科技有限公司违法改变负一层地下室防火分区设置，修建隔墙并减少消防疏散通道宽度，擅自减少负一层地下室至内院的防火门数量，存在极其严重的消防隐患。
要求：成都凯睿美达网络科技有限公司必须在2021年11月30日前拆除违规改建设施，恢复原状，消除消防隐患。
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发表于 2021-11-10 13:41
发表于 2021-11-12 10:48
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