买商业(包括格子铺)一定要擦亮眼睛,最少擦三遍哈。什么带租约商铺,什么买了商铺,马上就可以领取一年租金的,什么宣传的放心购买,我们这里要开什么什么大型商场、超市、家居建材城等等。
特别注意:卖物业给你的单位和租赁你物业的单位是不是一家单位,(一般不是一家,在法律意义上做了切割,不会是关联公司);收取购房款的单位与你签订购房合同的单位是不是同一个单位;骗子处理的方式一般都是:购房合同的单位与收款单位不一致,租赁单位与卖方不一致,今天把房屋卖给你,单价是正常房价+一年租金,另一个单位再与你签订租赁合同,将这一年的租金返还给你,当然还可以代扣一部分所得税;一年后发现,租赁单位什么都象没干一样,但关键的是无力再支付租金,再骗你一年,或者直接破产了。惨了,格子铺修个厕所都蹲不下去怎么办,叫天天不应,叫地地不灵。 当这时候你再找开发商,发现什么都对你不利,租赁方并不是开发商时,自己的购房款早已经落入开发商的口袋,
记得一条就行,这么好的事情,开发商为啥要把房子卖给你,八年十年就可以回本,为啥他不自己留着赚钱,要把这么好的福利拿给你。
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