[贝壳成都科普]二手房收房细节 你注意到了吗？

贝壳成都小编

文章摘要：二手房交房，6个细节必须注意。



交房作为房产交易的末尾一步，对购房者来说也十分重要，谨慎收房验房尽管是一个琐碎的工作，也不可以漏掉

细节。





1、接收全部钥匙。房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等，对于房门钥匙

、储藏室钥匙等可更换的在收房过后必须更换，规避被盗风险。     

2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问

题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。     

3、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。仔细清查水表账单、电表情况、煤气过户、有线电视过户、电

话/宽带费用使用状况等，这些交割必须完成。   

4、房产过户确认。很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记

去房地产管理部门进行房产过户确认。     

5、维修资金情况结算。房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品

住宅维修资金结算交割单》绿色联卡送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。     

6、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热

水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。