双流兴隆湖这家房企降价促销，官方说是正常的！

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成都天府新区（原属双流县兴隆镇）一家名为荣盛时代天府的楼盘，有多位业主投诉开发商恶意降价倾销剩余房源，降价后与自己3个多月前的购房价差高达70万元，希望有关部门能协调解决高额差价问题。四川天府新区公园城市建设局经调查后回应，楼盘降价销售没有违反房地产相关法律法规，“属于企业商业市场行为”。
11月26房屋降价销售虽然对早期购房者来说难以接受，但“直接补差价是几乎不可能的”。

▲涉事楼盘业主在网络问政平台留言反映房
今年11月以来，荣盛时代天府多位业主通过当地网络问政平台投诉开发商称，开发商将剩余的几百套房源“假借工抵房名义”按照8折销售外加赠送车位，销售价格远远低于备案价格，与自己今年7月购房价差高达70万，“有失公平”，希望当地有关部门能协调解决高额差价问题。上游新闻记者注意到，类似的投诉在四川省市两级多个网络问政平台上并不少见，还有部分购房业主前往售楼部现场进行了抗议、交涉，相关图片和视频流传较广。
公开信息显示，荣盛时代天府项目位于成都市天府新区兴隆湖板块，于2021年7月初开盘销售，在售建筑面积为130—170平米，均价约每平米23000元。
有购房业主对记者表示，该项目开售仅3个多月后的11月7日，有业主发现售楼部推出“优质工抵房”活动，以低至每平米18133元的单价放出234套同批次房源，单价降低约5000元，“短短3个月之间，新购买的房屋价格大幅度下调，难以接受。”

另一名业主表示，自己在今年10月份才购入荣盛时代天府项目房产，不到两个月损失70多万元，开发商这一降价行为“对早期购房者有失公平”。该业主同时担忧地表示，降价销售造成开发商利润降低甚至亏损，是否会导致房屋质量下降？降价导致开发商的资金链受损，潜在的烂尾风险应如何规避？

荣盛时代天府项目位于成都天府新区，项目定位较为高端。开发商并未做出任何回应目前开发商对他们也没有就降价销售房屋一事做出任何有效回应。
记者注意到，当地住建主管部门已经对楼盘降价销售一事进行了回应。四川天府新区公园城市建设局经调查后表示，荣盛时代天府楼盘降价销售没有违反房地产相关法律法规，“属于企业商业市场行为”。面对众多业主的投诉，该局明确表示，将按照相关规定进一步加强对该项目的资金监管，保障项目建设。
成都一位从事房屋中介的资深人士告诉上游新闻记者，面对楼盘在售期间出现价格大幅度下降的情况，开发商主要有三种处理方式：一是适当调整最低售价；二是通过物业费、家电包等方式补贴前期购房者；三是直接冷处理，“直接补差价是几乎不可能的”。
而对于开发商为何愿意将房屋降价销售的问题，该人士分析认为，因为今年以来房地产市场监管政策升级、地产市场消费疲软等问题，开发商的大量资金积压在监管账户中，加之对于开发商的信贷政策收紧，开发商手里的钱越来越少，尽快变现成为了众多开发商无奈的选择，“不论是这个项目的工抵房还是员工折扣房，都是开发商为了保留尊严的无奈选择，虽然对正价购房的业主有失公平，但不得不为，更不可能说啥补偿了。”