是谁在阻止小区召开业主大会？[已回复]

胸毛太少

       小区成立业委会后，在进行前期摸底工作后，准备召开业主大会，对小区电梯、监控、公区收益、物业合同进行完善，可这个业主大会，从2020年开始筹备，中间无数次被打断、被阻止。即将2022年业主大会也是遥遥无期。到底谁在阻止？


时间节点入下：
2019年4月首创爱这城第二届业委会成立。
2020年3月，5位委员中梁静辞职。并递交辞职信。（根据议事规则连续三次缺席业委会会议以自动离职。）
2021年1月准备召开小区业主大会。完成业委会增补工作，小区电梯等小区各项事务。2021年3月，3名委员以各种理由辞职，并递交辞职信。并声明不再对业委会任何事情负责（见下图）
2021年4月，在街道社区见证下，4名委员到场，1名委员网络参会，众多单元代表，以及数百名业主收看会议直播的情况下组建了工作小组工作小组全面接管业委会（众人皆签字画押并向全体业主公示）
2021年5月，业委会公章交由工作小组保管。
2021年10月，业委会公章被几名辞职委员强行取走。
2021年11月，工作小组与业主大会第三方服务商经过多次艰难谈判拉锯战后，即将实质性推动业主大会。
2021年12月，小区突然出现多张通告，业委会公章被违规使用在一纸“收回辞职报告”的公告上（并没有任何委员会议记录和签字）。并要求暂停业主大会。
2021年12月，小区业委会主任发表关于业委会公章以及会议的声明以及关于“首创爱这城”小区业委会 异常情况的报告。
2021年12月，小区再次出现多张通告，宣告在社区的指导下，辞职委员自说自话召开了业委会会议，并选出了业委会主任。否定之前工作小组以及热心业主所做所有工作。

各时间节点图片记录如下：
2020年3月，5位委员中梁静辞职。并递交辞职信。（根据议事规则连续三次缺席业委会会议以自动离职。）



2021年1月准备召开小区业主大会。完成业委会增补工作，小区电梯等小区各项事务。



2021年3月，3名委员以各种理由辞职，并递交辞职信。并声明不再对业委会任何事情负责（见下图）


2021年4月，在街道社区见证下，4名委员到场，1名委员网络参会，众多单元代表，以及数百名业主收看会议直播的情况下组建了工作小组工作小组全面接管业委会（众人皆签字画押并向全体业主公示）
2021年5月，业委会公章交由工作小组保管。声明在增补完成后归还业委会。



2021年10月，业委会公章被几名辞职委员强行取走。工作小组几近崩溃。




2021年11月，工作小组与业主大会第三方服务商经过多次艰难谈判拉锯战后，即将实质性推动业主大会。


2021年12月，小区突然出现多张通告，业委会公章被违规使用在一纸“收回辞职报告”的公告上（并没有任何委员会议记录和签字）。并要求暂停业主大会。


2021年12月，小区业委会主任发表关于业委会公章以及会议的声明以及关于“首创爱这城”小区业委会 异常情况的报告。
声明链接如下：业委会公章以及会议的声明

报告如下文：

成华区人民政府猛追湾街道办事处、成华区住建局：

2021年12月7日，在“建中社区书记兼主任黄涛。居委会副主任孙嘉欣，律师伏天义、唐珈雯到会指导”（以上内容源自非法、无效、在小区业主群中散发、传播的“成都市首创爱这城小区第二届业委会12月7日会议纪要”）情况下，已自行辞职、并已向业委会、社区递交书面辞职报告的梁静、毛媛、牟蓓、胡功川（其中梁静于2020年3月已经自行辞职；毛媛、牟蓓、胡功川2021年3月30日提出自行辞职）自行组织会议。在已经辞职、不具备业委会事项表决资格的情况下，自说自话，公然通过会议记录的形式公告小区全体业主“支持梁静、毛媛、牟蓓、胡功川收回其请辞业委会委员职务的报告。”且在我作为首创爱这城小区依照法规推选的业委会主任未经合规、合法程序免职的情况下，就宣布“鉴于业委会主任委员缺位，与会的四名业委会委员以全票通过。选举牟蓓为第二届业委会主任委员；一致同意毛媛继续担任第二届业委会副主任委员”。

作为对法律、法规了解不够的普通业主，做出一些非常之事可以理解。但作为接受梁静、毛媛、牟蓓、胡功川四人提交的辞职报告、并应该按照相关国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》对小区业委会进行指导的建中社区（及社区公益律师），也居然参与四名已辞职1年零8个月、8个月之久的原小区业主委员会成员的无效会议并提供指导，我个人十分不解。觉得这既违背了国家上述相关法规，又不利于小区的和谐稳定。

鉴于小区出现的上述异常状况，我作为首创爱这城小区第二届业委会主任，请求街道和成华区住建局物业管理部门按照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，进行具体指导。或对在小区业主微信群中散发、传播的“成都市首创爱这城小区第二届业委会12月7日会议纪要”效力予以确认。也便于我按照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定进行工作移交。

特此报告。

为了排除干扰、避免引起动荡、维护小区的和谐稳定，请务必予以批复。

                    首创爱这城第二届业委会主任委员

                                           冷冯刚

                                     2021年12月7日

2021年12月，小区再次出现多张通告，宣告在社区的指导下，辞职委员自说自话召开了业委会会议，并选出了业委会主任。否定之前工作小组以及热心业主所做所有工作

呼声编辑1

已转交至成华区

成华猛追湾街道

市民：

您好，您所反映的问题，猛追湾街道高度重视，立即责成建设中路社区进行调查处理，现将有关情况答复如下：

针对您反映的“首创爱这城业主大会筹备受阻”的问题，调查情况如下：

经建设中路社区工作人员了解，首创·爱这城第二届业委会情况如下：

1.关于“5位委员中梁静辞职。并递交辞职信。（根据议事规则连续三次缺席业委会会议以自动离职。）”的问题，据社区了解情况得知，连续三次缺席业委会会议还涉及部分委员；

2.关于“1月准备召开小区业主大会。完成业委会增补工作，小区电梯等小区各项事务。2021年3月，3名委员以各种理由辞职，并递交辞职信。并声明不再对业委会任何事情负责、4月在社区见证下召开业委会”的问题，社区在会场明确表示，委员辞职只是提交议案，在还尚未召开业主大会双过半的有效表决下，仍然履行委员在业委会的职责；

3.关于“业委会公章交由工作小组保管、业委会公章被几名辞职委员强行取走”的问题，属于小区业主委员会内部矛盾纠纷，社区无权处理，建议可通过司法程序维护合法权益进行解决。

胸毛太少

社区与业委会都均为自治组织，社区是否有街道授权指导业委会。社区书记与副主任参加会议后为啥不加盖社区公章？
业委会委员是向业委会以及业主大会辞职，并据四川新物业管理条例四十条，业主委员会成员有下列情形之一的，其资格终止：（六）以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职之日起满三十日的；社区有啥权利可以要求委员收回报告？
目前均无看到街道办以及社区回应

胸毛太少

　　成华区人民政府猛追湾街道办事处、成华区住建局：2021年12月7日，在“建中社区书记兼主任黄涛。居委会副主任孙嘉欣，律师伏天义、唐珈雯到会指导”（以上内容源自非法、无效、在小区业主群中散发、传播的“成都市首创爱这城小区第二届业委会12月7日会议纪要”）情况下，已自行辞职、并已向业委会、社区递交书面辞职报告的梁静、毛媛、牟蓓、胡功川（其中梁静于2020年3月已经自行辞职；毛媛、牟蓓、胡功川2021年3月30日提出自行辞职）自行组织会议。在已经辞职、不具备业委会事项表决资格的情况下，自说自话，公然通过会议记录的形式公告小区全体业主“支持梁静、毛媛、牟蓓、胡功川收回其请辞业委会委员职务的报告。”且在我作为首创爱这城小区依照法规推选的业委会主任未经合规、合法程序免职的情况下，就宣布“鉴于业委会主任委员缺位，与会的四名业委会委员以全票通过。选举牟蓓为第二届业委会主任委员；一致同意毛媛继续担任第二届业委会副主任委员”。作为对法律、法规了解不够的普通业主，做出一些非常之事可以理解。但作为接受梁静、毛媛、牟蓓、胡功川四人提交的辞职报告、并应该按照相关国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》对小区业委会进行指导的建中社区（及社区公益律师），也居然参与四名已辞职1年零8个月、8个月之久的原小区业主委员会成员的无效会议并提供指导，我个人十分不解。觉得这既违背了国家上述相关法规，又不利于小区的和谐稳定。鉴于小区出现的上述异常状况，我作为首创爱这城小区第二届业委会主任，请求街道和成华区住建局物业管理部门按照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，进行具体指导。或对在小区业主微信群中散发、传播的“成都市首创爱这城小区第二届业委会12月7日会议纪要”效力予以确认。也便于我按照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定进行工作移交。特此报告。

　　为了排除干扰、避免引起动荡、维护小区的和谐稳定，请务必予以批复。            

    首创爱这城第二届业委会主任委员                          冷冯刚                        2021年12月7日

胸毛太少

社区书记黄涛出来走两步，让我们业主知道到底是啥情况？

胸毛太少

为什么这样的违规行为社区还有公益律师还能签名到场指导了的？

卫正义

物业成了现在社会的大问题了，万科黑社会样，吃小区共欧诺个收益，黑业主也是整套！

开庭前接受调解，交清欠费当然会撤诉。大家还以为冷前主任要硬抗到底，原来是个下耙蛋的。被他忽悠硬抗的业主全部傻眼了多次听到传闻冷前主任，你婆娘在公共场所当面数落你不交钱养家快把芒果、枇杷、虾虾生意在业主群做起来

业主实名群有业主节前爆料：有买了房子一直出租从来没有住过一天的业主要参选业委会增补，而且此业主和前业委会主任冷某在实名群联合攻击看不惯冷所作所为的业委会委员。冷某被其他业委会成员爆料，工作、组织能力极差，查账发现冷某勾结其他小区业委会成员在小区利用公区收益购入消毒水、酒精卖给业主，所获销售款没有交回业委会

於什胃

猛追湾街道建中社区有点不要脸，这种素质的配当社区领导吗

航空母舰时代

业主大会、业主委员会受到法律保护