【贝壳成都科普】什么是货款成数，怎么确定贷款成数？

贝壳成都小编

来源 | 贝壳找房

l 什么是货款成数？

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

例如：用于货款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。

l 怎么确定贷款成数？

商贷

房屋套数	最高贷款成数
首套（刚需）	7成
普通佳宅	普通住宅6成 非普通住宅5成
二套	4成（高新南区和天府新区最高货3成）

注意：

1. 刚需是指：家庭名下无房且无贷款记录；

2. 已有公寓/商业类贷款、抵押贷款、信用贷款：均不算贷款记录；

3. 普通住宅：单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米）；

非普通住宅：单套建筑面积在144平方米上（不含144平方米）。