四川华构住宅工业有限公司长青路地块 土壤污染状况调查报告

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四川华构住宅工业有限公司长青路地块 土壤污染状况调查报告(1)四川华构住宅工业有限公司（以下简称“四川华构”）于2003年购买此地块，本地块位于四川乐山市长青路1519号，地块占地面积为18989.8平方米。四川华构经营范围包括新型建筑材料的研发、制造、销售及服务；混凝土预制构件生产和销售；新材料、节能技术推广服务；科技中介服务；工程勘察设计服务；专业设计服务；地基与基础工程专业承包；智能家居设计、集成和销售；自营和代理各类商品和技术的进出口（国家限定经营或禁止进出口的商品和技术除外）；销售建材（不含砂石）。本地块历史上是原乐山市曲酒厂，在1984年至2000年期间生产白酒和曲酒，在1984间建设了白酒生产线。目前厂区已停产，乐山市曲酒厂建厂前该地块为荒地。乐山市曲酒厂停产后，在2000年至2005年期间，地块内的生产车间由私人使用继续白酒生产，同时部分建筑由私人作为培训学校教室使用，作为培训学校教室的主要是原曲酒厂的包装间、装瓶间、酒曲间，并且学校已对这些房间进行门窗等结构改造。  嘉乐建筑工程有限公司装饰分公司（经营范围：铝合金，不锈钢，塑钢门窗制作、安装）于2014年7月至2017年7月租赁四川华构长青路地块生产车间及库房作为建筑材料堆放场地（主要堆放铝合金、不锈钢、塑钢门等建筑材料），未进行生产性活动，本地块自2017年8月至今闲置，地块现状为已关闭停产的厂房及附属办公设施。根据《乐山市中心城区青江片区控制性详细规划图》，四川华构长青路地块未来规划为商业用地。  （2）土壤样品标准：根据《乐山市中心城区青江片区控制性详细规划图》，四川华构未来规划为商业用地。为了本地块后期开发利用的安全性，本项目土壤筛选值采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准进行评价。地下水样品标准：因该地块周围居民不存在将地下水作为直接饮用水源，地下水与人体直接接触的概率较小，故本项目地下水筛选标准按照《地下水质量标准》（GB 14848-2017）IV 类水标准进行评价。石油类执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准。考虑地块历史上为荒地，本项目原乐山市曲酒厂已于2000年停产，在场地现状以及污染区域较为明确的情况下，本地块采用判断布点法进行监测点位布设，故在本地块重点疑似污染区域机修房、生产车间及一般污染区域勾兑间、化验室、踩曲间、散酒库房等相应区域布置土壤监测点位；考虑项目布点优化，本项目共布设了7个土壤监测点位；在场地内上游设置1个地下水监测点，场地内设置2个地下水监测点，共3个地下水监测点。  （3）结论：监测结果显示监测点位HGT-1~HGT-7土壤样品中各监测指标均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。地块内地下水监测点位地下水指标中嗅和味、肉眼可见物、色（铂钴色度单位）、总硬度、耗氧量、氨氮、硝酸盐在 HGS-2、HGS-3地下水点位均不同程度超出《地下水质量标准》（GB14848- 2017）中 IV 类水体限值，其余指标均满足该标准IV类标准限值。鉴于本场地地下水不作为饮用水源，且未来规划为商业用地，且未来建设大部分将隔绝于填土层和硬化层下，不存在显著暴露于人体的途径。按照《土壤污染防治法》、《工矿用地土壤环境管理办法（试行）》、《污染地块土壤环境管 理办法（试行）》等法律法规和文件制度要求，该地块可按照规划要求第一类建设用地进行开发建设。