【贝壳成都见闻】2021返乡置业报告:90后群体已成返乡置业的中坚

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来源 | 贝壳研究院

文章导读：

“回去还是留下”，是摆在打工人面前的一道现实难题。异地工作人群对返乡置业的意愿如何？哪些人在返乡置业？他们在购房面积、总价、贷款方式等方面有何选择偏好？返乡置业热门城市有哪些……

城市的发展不断突破边界限制，流动的人口奔波、迁移、定居图景正在上演。

对于大部分异地打工族来说，始终面临两个相互拉扯的生活空间，一方面是大城市竞争激烈、辛苦奋斗的生活无奈，一方面是家乡小城市生活舒适但前景一般的纠结。“回去还是留下”，是摆在打工人面前的一道现实难题。异地工作人群对返乡置业（返回家乡所在城市或省会城市)的意愿如何？ 哪些人在返多置业？他们在购房面积、总价、贷款方式等方面有何选择偏好？返多宜业热门城市有哪些……

贝売研究院对2020年及2021年春节受访者的返乡置业选择展开调研，并结合贝壳平台房源成交数据，真实描绘岀返乡置业人群在购房意愿、产品偏好、城市选择等方面的行为特征，并给出重点城市购房指南以期为返乡置业客群提供参考。研究发现：

（1）超4成受访者有返回家乡所在城市或省会城市宜业的意愿，90后群体返乡购房意愿较强，且已成为返乡置业的中坚力量，占比过半数。置业原因方面，90后更多是考虑到将来要回家多发展，90前群体则更关注改善家人的居住生活条件。

（2）4成返乡置业客群正处于工作地与实房地相分离的状态，购房后在房子装修妥当后(1年内) 马上住进去的比例不足3成，超过4成才回去住的受访者占比达到35.1%。

（3）返乡置业群体普遍偏好大户型房源，近5成返乡置业者倾向于购买90-120平的住房。价格方面，近8成返乡置业者能够接受的总价范围在200万元以下。

（4）新一线城市成为返乡宜业的热门意向城市，成都居榜首，杭州、武汉、长沙与郑州挤进 TOP行列。二线城市中，返乡热度较高的城市是石家庄，济南、南昌、宁波、大连等城市排名也较为靠前。

（5）城市发展能级不同，对周边区域的辐射力度存在差异。一线城市"漂一族"们返乡置业热门流入地多集中在周边城市，而新一线城市异地工作人群返乡宜业热门城市主要以省内城市为主。