突发感悟！刚需买房就像找老婆老公结婚，哪有那么完美的，也要靠机缘

鼓楼的夜 · 发表于 2021-12-23 21:03

这次的话题，是个沉重的话题。

NO1 刚需不得不面对的现实：前有狼，后有虎，左有调控，右有炒作

真正打算在成都买房的刚需，会发现买房是一件相当困难的事情。

这不是夸张，而是事实。

事实就是，三环内的新房基本没有200个以下的。因为既无小面积，也无低单价的房子。

好不容易还有几个小面积户型的神盘，要么拖着不开盘，要么一开盘连购房气氛组也挤不进去。

楼市出调控政策了，本来是满心欢喜，觉得终于有机会可以上车。结果才发现，房价普遍都涨价了，次新二手房还需要增值税了。

动不动天府新区，总价五六百万起的房子，直接熔断，以前看不上的小区，只要地段稍微好一点，也没有房源了。

成都房子就真的这么紧俏吗？

是，也不是！

是的原因，毕竟和自己类似的真刚需，还是一大堆。

不是的原因，都盯着地段好的新盘，中间还有一堆可恶的炒房群体争夺。

刚需购房群体，是真的挺难的，这不是玩笑，而是事实！

NO2 最好的，不是最合适的；最合适的，方才是最好的！

买房就像婚姻一样，是个讲缘分的事，最好的，不是最合适的；最合适的，方才是最好的。

既要考虑房子居住的舒适性，又要考虑以后的升值空间。

购房需求：自住第一，投资第二，刚需大多以后牵扯到换房问题，投资必须要考虑进去，但不是首要注意事项。

现实：当地区域房价状况，自身腰包情况，未来房价趋势与自己未来五六年发展趋势。

认知：房屋基础知识了解，区域情况了解，购房需求了解，购房流程套路了解。

事实：限购限贷，政策规划，房屋实地与认知偏差，区域实地与认知偏差。

心态：要有正确的心态，避免错误的心态

理智：能正确对待中介和销售的逼单，能正确面对房价趋势的涨跌，能客观理智抉择。

只有理清了购房逻辑，才能确保你买到不后悔的房子，才能知道合适下手是正确的时机！

NO3 主城区的老破小：对刚需购房群体而言，是成都最后的温柔

一篇逻辑分析，指出刚需的应对思路；一片简要的区域分析，指出了比较不错的区域。

如今来看，这两三个建议，现在更为实用！

对于刚需而言，成都的楼市，确实是严峻的！

但正所谓大道五十，天衍四九，遁去的一，其实对刚需来说，还是有一线机会的，只不过很多人总是不愿意改变而已！

成都二环内，正儿八经的成都市中心，一万出头的老破小一大堆，一大堆。

单纯从房型结构而言，老破小的户型居家，其实远远超过所谓的电梯新房。

当然，老破小的缺点，也有很多很多。

但是，抛开一切的缺点，有一点相当重要，至少交通便利，配套成熟，价格亲民。

当苦等摇号无结果，市区新建面积越来越大，自己生活需求严重的时候，难道真的一心期盼着等房价如白菜吗？

lzwc66 · 发表于 2021-12-24 00:33

房价贵，核心是地价贵。

lll源丶 · 发表于 2021-12-24 00:33

顶顶顶没毛病

iwangji · 发表于 2021-12-24 00:33

有钱的时候没建房，建房的时候没现钱，缘分啊

hyrlj · 发表于 2021-12-24 00:33

都是为了家奔波

freepaulc · 发表于 2021-12-24 00:33

有钱人多买几套

coldeggs · 发表于 2021-12-24 00:33

没毛病，挺实在

asdds579 · 发表于 2021-12-24 00:33

合适就出手吧

ai乐源 · 发表于 2021-12-24 00:34

降价了吗中介老兄

addcool001 · 发表于 2021-12-24 00:34

这个比喻好啊

sandiego008 · 发表于 2021-12-24 00:34

特别是二手房，多少是有的问题的。和二婚差不多。

seriously · 发表于 2021-12-24 00:34

多挣钱，就不会有这么烦恼了。
在这里发牢骚了

TMD馒头 · 发表于 2021-12-24 00:34

睡觉只占一张床，

wanghuqiao · 发表于 2021-12-24 00:34

钱不多就只能靠机遇了

waterzqs · 发表于 2021-12-24 00:35

买了房大部分人都是穷人

wenqing_hmhi · 发表于 2021-12-24 00:35

没有十全十美的人也没有十全十美的房

xu敏丽 · 发表于 2021-12-24 00:35

地价、建材不降价，房价涨。

‖娃娃脸‖ · 发表于 2021-12-24 00:35

我朋友说老婆容易找孩子容易生，房子不容易买啊

潮腊实淳 · 发表于 2021-12-24 00:35

不要太挑剔！！现实往往是理想很丰满现实很骨感

产科男医生 · 发表于 2021-12-24 00:35

买期房就是这样，拿房时要整改的很多

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