锦江区万达锦华城业主维权困难，投诉无门！

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 00:29

万达锦华城是锦江区08年建成的特大商住结合小区，拥有70年产权房屋9个单元楼，住户上千户。本小区拥有天然地理优势，交通生活便捷等优势，但由于特殊原因没有业委会，并且紧邻万达商业，万达商业管理有限责任公司（商管）和万象美物业管理公司（物管）多次侵占业主合法权益，包括以下几点

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:05

商管侵权举例：
1、商管擅自将本属于小区公用休闲广场的地面（万达开发验收图纸已明确标注）出租给红杏酒楼作为停车场，每年租金60W，十多年已上千万，未征求业主同意，并且租金收益下落不明。
2、万达原本规划了属于业主的地面配套停车位75辆被私自对外租用给外方商户，导致业主无法停车

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:07

3、商业区域餐饮废气排放未处理直接排放，污染居民生活区域环境，有害业主身体健康。
4、私自占用地铁赔偿款，拒不归还业主。成都地铁修建占用万达地块赔款300万元，均由商管私自占用，拒绝归还业主所有部分，并且资金未告示下落不明。

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:09

物管侵权举例：
1、为赚取不义之财，阻止业主更换智能电表。2021年万达还未使用上智能电表，电价均由物业统一制定，夜间远高于成都市官方定价，购电还需人工充值插卡购电。电力局等部门多次想要帮助业主更换，均被不明势力阻挠，散播谣言组织业主更换智能电表，导致业主利益受损，生活极其不方

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:15

2、在未经过业主同意的前提下，擅自将原先的万达物业管理公司变更为万象美物业管理公司，没有公示并且未经过业主投票表决。

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:16

5、原有绿化区域疏于维护，导致小区居住环境变差，绿化面积未达标。
6、安保工作存在疏忽，盗窃案件时有发生！万达因其便捷交通位置导致人流较大，物业并未做好基础的安保工作，小区门禁系统没有严格核查业主身份，疫情期间未按要求执行出示健康码，测量体温的要求，人员随意出入。

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:18

7、在未经过业主同意的前提下，动用小区大修基金。多次动用小区大修基金，伪造业主签字同意等手续文件。事实上业主并未签字，大部分并未知情！

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:23

业主本着相信政府，相信法律的态度，多次投诉至12345、市长信箱等官方部门，并未得到任何有效处理。小区收房十多年早已达成立标准却始终没有业主委员会，也无人协助成立业主委员会，导致全体业主财产人身安全得不到保障。

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:24

锦华社区、东光街道办明知万达业主的艰难情况，并未搭建有效的沟通桥梁（组织的沟通会投诉的业主并未参加就草草了事回复上级已处理），并且未起到应有的监督管理作用，导致业主维权困难！生活闹心！房价受损！业主在和对方沟通过程中，由于商管物管的傲慢态度和不解决问题的拖延处理，多次引发群体矛盾

手机用户8332ur · 发表于 2021-12-27 08:43

顶上去

手机用户0742Ml · 发表于 2021-12-27 08:47

我来顶了，商管和物业侵占业主权利，希望引起重视。

手机用户9699ah · 发表于 2021-12-27 08:50

现恳请相关部门引起重视！正视广大群众的迫切需求！维护守法市民的合法权利！
请：
1、彻查商管、物管侵权违规违法行为！
2、协助万达业主成立业主委员会！
3、冻结商管、物管侵占的财产，并归还于全体业主！
4、严查东光街道办、锦华社区有关人员懒政、不作为、和稀泥的行为！

手机用户2259m0 · 发表于 2021-12-27 08:50

万达物业就是一个顽疾，广大业主无数次投诉到12345、无数次报警……万达“依然坚挺”

手机用户2259m0 · 发表于 2021-12-27 08:54

伪造业主签字，违规违法动用巨额维修基金。

邵公醉 · 发表于 2021-12-27 08:54

物业不作为，所有广告收益独揽自己腰包，从来不公示收益，成天只知道催收物业费。商管欺负业主弱势群体，无法无天，侵害业主权益十几年，与街道办沆瀣一气，阻止成立业委会，庄庄皆为事实，群愤难平。

手机用户5453BP · 发表于 2021-12-27 08:56

以上陈述全部属实；锦华万达业主长期维权无果，深受万达商管、物业管侵权危害，小业主们只能忍气吞声。

张式强 · 发表于 2021-12-27 08:58

万达电梯间及公共区域广告收入等全被物业强占，擅自改建物业属性，大肆排汚，违反中华人民共和国环境保护法。

手机用户8713h5 · 发表于 2021-12-27 09:01

发自小区人民最真诚的声音。

手机用户0742Ml · 发表于 2021-12-27 09:03

深受其害，半夜凌晨1点家门密码锁被几个醉酒大汗不停的录入密码报警，都那么晚是谁放这些外来人进小区的。基本的人身安全都得不到保障

手机用户1711iO · 发表于 2021-12-27 09:06

希望引起相关部门重视！

关于我们