锦江区万达锦华城业主维权困难，投诉无门！

手机用户0593MX · 发表于 2021-12-27 11:18

希望争取回自己正当权益

手机用户2259m0 · 发表于 2021-12-27 11:25

万达太过狂妄，谁给的底气？

手机用户2669N6 · 发表于 2021-12-27 11:54

万达1-10单元属于住宅项目，但是物业对于住宅私自改商业问题视而不见，业主多次打12345投诉，社区、街道办、物业、城管并没有起到监督整改的作用，住改商给业主带来了很大的影响，比如开美甲美睫的，民宿的，剧本杀的，课外兴趣班的，甚至还有组装设备的……

手机用户8253wK · 发表于 2021-12-27 12:08

还有，物业在11单元走廊上违法乱建，用于出租，收取租金

手机用户3919TW · 发表于 2021-12-27 12:13

顶上，还万达业主一个公道。

手机用户8253wK · 发表于 2021-12-27 12:15

还有，万达锦华城物管霸道安装电梯广告，且是物管私下收益。门禁上目前就是两个有声广告，一个电梯箱里有两个有声，三个平面，从单元门口到进入家门被无数有声无声广告轰炸，疲惫不堪

段省欧 · 发表于 2021-12-27 12:20

希望政府执政为民，为人民群众向往美好生活保驾护航

手机用户9576mm · 发表于 2021-12-27 12:22

业主不知情的情况下，住宅物业管理被万达转卖给了花样年万象美，但是业主没有和花样年物业管理签订过任何合同，业主的合法权益哪里去了？

手机用户2735Xd · 发表于 2021-12-27 12:28

写得很好，反映出了诸多现实问题，表达了业主心声

手机用户1868z5 · 发表于 2021-12-27 12:28

万达物业垃圾，侵占业主权益，变休闲广场为停车场谋取利益，还要允许支持住改商以便于收取高额物业费，长期高于市场价卖电给业主，单元门和电梯广告费从未公布给业主，落入物管腰包

手机用户3919TW · 发表于 2021-12-27 12:31

希望引起相关部门的重视

邵公醉 · 发表于 2021-12-27 12:46

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。认为建筑物内专有部分以外的共有部分属于全体业主共有，非某一个或某部分业主所有，故当共有部分遭受侵占或损害时，应由全体业主共同主张权利，而非某一个业主或某部分业主单独主张权利

手机用户4827WP · 发表于 2021-12-27 12:49

万达锦华城是锦江区08年建成的特大商住结合小区，至今为止仍是锦江区重要商业及住宅地段之一。拥有70年产权房屋10单元楼，住户上千户。本小区拥有天然地理优势，交通生活便捷等优势，但由于特殊原因没有业委会，并且紧邻万达商业，万达商业管理有限责任公司（商管）和万象美物业管理公司（物管）

邵公醉 · 发表于 2021-12-27 12:50

根据新修订的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人可请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。

邵公醉 · 发表于 2021-12-27 12:51

万达的物业公司完全属于擅自占用、处分业主共有部分改变用途，并且进行经营性活动，不仅如此，物业公司还将公共区域改变为停车场的收益完全纳入万达商城的经营收入，更是侵犯了小区业主的合法权益。

邵公醉 · 发表于 2021-12-27 12:52

我国制定并出台《民法典》，就是为了更好的维护公民的合法权益，《民法典》不断完善对共有部分的规定，就是为了更好的维护小区业主的合法权益。

手机用户1122Mz · 发表于 2021-12-27 13:23

噪音扰民物管商管不作为，商管更是经常晚上施工装修甚至凌晨5、6施工装修影响业主休息，电梯里面外面全是广告，10个单元存在多处住改商物管也不作为

手机用户6529Wp · 发表于 2021-12-27 13:24

望有关部门工作人员沉下心来，真正为锦华万达住户做件实事，成立业主委员会。

手机用户1122Mz · 发表于 2021-12-27 13:25

还有阻止业主成立业委会从中干扰业主，性质实在是恶劣

手机用户6334VH · 发表于 2021-12-27 13:40

希望引起相关部门重视！

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