自贡龙湖领御银丰洁强物业收取电费服务费合理合法吗？[已回复]

haya168

自贡沿滩区沿滩新城龙湖领御银丰洁强物业公司收取商业用电0.78元/度，还额外收取商业物业服务费0.42元/度，综合电价1.2元/度，因为电价过高，业主强烈反对，大部分业主都没交电费，这几个月商业物业服务费降为0.37元/度，综合电价1.15元/度，周边君豪御园从今年开始就没有收取用电服务费了，电价不超过0.8元/度。
请问银丰洁强物业收取电费服务费合理合法吗？物业本来就已经收取了物业服务费，收取电费之外为何还要收取用电服务费？

沿滩区卫坪街道

网友你好！
你所咨询的问题，经调查回复如下：
一、龙湖领御商铺自交房以来，商铺业主多次向开发公司要求用电业局直供电。根据业主诉求，开发公司也向电业局提交了申请材料，电业局回复不予办理，仍然维持由物业转供电的用电模式，且商铺购房合同中也有相关约定。在2021年1月18日开发公司和物业公司在售房部集中约谈了30余户业主代表，开发公司向业主代表就不能改电表的问题做了回复，然后物业公司就电价问题也进行了一个说明。此后业主代表自行邀约向主管部门咨询了解。
二、社区多次协调银丰洁强物业及开发商，就商户电费收取服务费是否减少或不予收取问题进行多次沟通，经了解物业最终依据与各商户店铺面积大小等数据对比进行一对一的收取电费服务费。